tag:blogger.com,1999:blog-58569534919709861462024-03-18T09:20:33.761-07:00MercadoImoveis.comNotícias, oportunidades, previsões e inovações no mercado imobiliário brasileiro e mundial.MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comBlogger4175125tag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-87008240851724812252024-03-18T09:19:00.000-07:002024-03-18T09:19:33.378-07:00Casa 5 Suítes no Cosme Velho - R$ 4.900.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoPzsGbXFEGxvqtulSSp3U9puJrJmgoBlNlLVmzMBH8p81ZixtmAy-n5fpzivGkNbFTD5B-qC5t90beJdn1ZyefS3i1DaDs27S1DjQoRu71k9bLJsiOKlb7SKsOYwBFdh8gmxyGhU2YaIej2mWFfb6UVSmLuBOjwjb_TIOyTKZhOF5YqJ8D_MFrWJCfwNE/s800/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="533" data-original-width="800" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoPzsGbXFEGxvqtulSSp3U9puJrJmgoBlNlLVmzMBH8p81ZixtmAy-n5fpzivGkNbFTD5B-qC5t90beJdn1ZyefS3i1DaDs27S1DjQoRu71k9bLJsiOKlb7SKsOYwBFdh8gmxyGhU2YaIej2mWFfb6UVSmLuBOjwjb_TIOyTKZhOF5YqJ8D_MFrWJCfwNE/w640-h426/01.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYEcKuvGMlOta_tTvX8-14vsnwH9aV20wCcYp4tGeoeuMI5AS7CHLsV7fNuWMTtbCQYnkpGUAUn3eT580Um8Pzcr-yyoF7QF3XM8-ATPSDhoc8fA5Sqgmggc4yyH0uNAjhbnWNaTU6ukimbIObUfKLSwmGFyp44eIbC1DsqQJnRtPPCi97smXLSsig_AiI/s800/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="533" data-original-width="800" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYEcKuvGMlOta_tTvX8-14vsnwH9aV20wCcYp4tGeoeuMI5AS7CHLsV7fNuWMTtbCQYnkpGUAUn3eT580Um8Pzcr-yyoF7QF3XM8-ATPSDhoc8fA5Sqgmggc4yyH0uNAjhbnWNaTU6ukimbIObUfKLSwmGFyp44eIbC1DsqQJnRtPPCi97smXLSsig_AiI/w640-h426/02.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFzzhHnvvxtU8I-EJO8NoNkbILwc8ATCu4tbiybf62yP0AVdZvoO543E2rmJLjeU79uL3T0ZvdGFSo-0uOVuoNKjJmKdmFS49h4K5gnGT5h5uRAs2pV9p48AiqPyf9V6Lxyx_c0BPXLpwAvx0lvZHq0pwXtcMCf53-XJS2GNtLLKxGWlTs0SjHuxc1KFMV/s800/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="533" data-original-width="800" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFzzhHnvvxtU8I-EJO8NoNkbILwc8ATCu4tbiybf62yP0AVdZvoO543E2rmJLjeU79uL3T0ZvdGFSo-0uOVuoNKjJmKdmFS49h4K5gnGT5h5uRAs2pV9p48AiqPyf9V6Lxyx_c0BPXLpwAvx0lvZHq0pwXtcMCf53-XJS2GNtLLKxGWlTs0SjHuxc1KFMV/w640-h426/03.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13384/casa-5-su%C3%ADtes/casa-duplex,-5-quartos-%28su%C3%ADtes%29,-cosme-velho,-venda/zona-sul">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13384/casa-5-su%C3%ADtes/casa-duplex,-5-quartos-%28su%C3%ADtes%29,-cosme-velho,-venda/zona-sul</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-11365965781538661932024-03-18T09:18:00.000-07:002024-03-18T09:18:00.345-07:00Valor de mercado de empresas do setor imobiliário cresce 64% em 2023; veja quais são as maiores<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpDkwHMx9TB3ggOt3srPsG4nzshYU8lNh7ph0XzaVwZ_JluMdlHHM9zK-Q81mCBaeS-60e2r3DepfFcHg3nJYOlfv_MLje8jQ8DpBpt9SzU6wEB2IZWTEYvdTP3hsPfyR4K6zG2j7q3qmqW1utM696rhp-597GbRR2IVFQ-hTDwOlQBnq32jvNU2pP060Q/s1024/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="683" data-original-width="1024" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpDkwHMx9TB3ggOt3srPsG4nzshYU8lNh7ph0XzaVwZ_JluMdlHHM9zK-Q81mCBaeS-60e2r3DepfFcHg3nJYOlfv_MLje8jQ8DpBpt9SzU6wEB2IZWTEYvdTP3hsPfyR4K6zG2j7q3qmqW1utM696rhp-597GbRR2IVFQ-hTDwOlQBnq32jvNU2pP060Q/w400-h266/04.jpg" width="400" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">Em um ano marcado pela retomada das vendas de imóveis e pelo início da trajetória de queda da taxa de juros, o valor de mercado das empresas do setor imobiliário cresceu 64,6% em 2023 na Bolsa, chegando ao total de R$ 45,7 bilhões, de acordo com levantamento feito pela consultoria Elos Ayta a pedido do Estadão. O salto do setor representa quase três vezes mais do que o registrado pelo índice Ibovespa, que subiu 22,3% no ano.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Um dos motivos que levaram a isso foi o aumento, promovido pelo governo federal, do teto do financiamento de projetos do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que passou de R$ 264 mil para R$ 350 mil. Também ajudou a ampliação do prazo de pagamento do financiamento pela Caixa Econômica Federal, que foi de 360 para 420 meses. Com isso, as empresas que mais cresceram em valor de mercado em 2023, em porcentuais, foram Tenda, Plano&Plano e Moura Dubeux, voltadas a habitações populares. No caso da Tenda, o aumento foi de 327%.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Para Luis Novaes, analista da Terra Investimentos, o desempenho positivo das construtoras reflete o melhor momento vivido pelas empresas do setor nos últimos anos e perspectivas também favoráveis para os próximos anos.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“A expectativa com o ciclo de queda dos juros básicos fornece uma perspectiva melhor para as receitas ao longo dos próximos anos, com a maior disponibilidade de renda da população e exigências menores na concessão de crédito, além do menor impacto das despesas financeiras sobre os resultados das empresas”, diz. “As mudanças no MCMV também tiveram um expressivo impacto sobre as empresas expostas ao programa social, permitindo uma perspectiva mais positiva para essas empresas, de recuperação de margens e maior volume de vendas”, diz Novaes.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em valores absolutos, a Cyrela foi a incorporadora que mais cresceu na Bolsa no ano passado. A empresa lidera o segmento no quesito valor de mercado, tendo começado o ano passado valendo R$ 4,9 bilhões e chegado ao fim de dezembro valendo mais de R$ 9 bilhões.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Na visão do diretor financeiro do Grupo Cyrela, Miguel Maia Mickelberg, a valorização da empresa no mercado se deu tanto pela melhora do ambiente macroeconômico no Brasil e no mundo quanto pelos resultados financeiros alcançados pela incorporadora em 2023.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“A empresa registrou um aumento significativo nas vendas e nos lançamentos, alcançando respectivamente 11% e 16% de crescimento em comparação com o mesmo período de 2022, conforme indicado pelos dados já públicos referentes ao terceiro trimestre de 2023″, diz Mickelberg.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em 2023, conforme os dados de janeiro a setembro, a empresa registrou R$ 7 bilhões em lançamentos imobiliários, uma alta de 12% em relação aos nove primeiros meses de 2022. No período, o lucro líquido da companhia subiu de R$ 601 milhões para R$ 694 milhões.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Apesar de ser conhecida no segmento de luxo, a Cyrela tem outras marcas que atuam em faixas de preços mais acessíveis. A Living atua no setor médio-alto, com apartamentos de R$ 350 mil a R$ 1,2 milhão, enquanto a Vivaz atua dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, com oferta de imóveis de até R$ 350 mil.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A Vivaz é o principal motor de crescimento da empresa em termos de números de apartamentos vendidos. Foram 2.290 unidades lançadas pela marca dentro do programa Minha Casa, Minha Vida no terceiro trimestre de 2023, em comparação com 635 no mesmo período do ano anterior. O preço médio do metro quadrado desses projetos foi de R$ 6.299.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Estoque</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Para o analista de fundos imobiliários da Empiricus Research, Caio Nabuco de Araujo, 2023 foi importante também para a venda de imóveis mais antigos, que estavam no estoque das companhias, dando lugar a lançamentos. “Além da melhora gradual dos resultados, as empresas tiveram lançamentos com margens menores ou prejuízos em 2020 e 2021 devido ao aumento de custos, que não foram repassados no preço ao consumidor”, diz. “A saída desses produtos e a entrada de novos lançamentos, com margens melhores, gera uma melhora gradual.”</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">Estadão, 18/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-20074649167571321842024-03-15T11:14:00.000-07:002024-03-15T11:14:43.861-07:00Cobertura Comercial na Barra da Tijuca - R$ 1.500,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5Z7yYhRaxZCt8g7CmiVqaDj5QQs3zrWMkSe6dx46JnJGK-X404nWk3VmdkMF6LTVfYeOWucs7vlJ0xGIpP7eT77uYSIbt283v7AY5QadkLMQp5yJvPvTbnLdgIyNFHh4zuy0byu9qNsnoRsyJntd81HK3VxD6vntD0FiBqnMZVlI93udc5OLriMujJ0v1/s640/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5Z7yYhRaxZCt8g7CmiVqaDj5QQs3zrWMkSe6dx46JnJGK-X404nWk3VmdkMF6LTVfYeOWucs7vlJ0xGIpP7eT77uYSIbt283v7AY5QadkLMQp5yJvPvTbnLdgIyNFHh4zuy0byu9qNsnoRsyJntd81HK3VxD6vntD0FiBqnMZVlI93udc5OLriMujJ0v1/w400-h300/01.jpg" width="400" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjFqsVfHCRyRS5AQuSNIrsQhFM-kMNBpB74BxhMrWv0omgB7ZRYBHIRGbmtVGzE-l17jsDqUvwLGl5r80A2N2JyHvNT_jKNzJosaGU1gRnaXrX67_8BLHgJZNaYM8OmleG8aWVo_JorIJrFVfx_dc40qav8LkX5u1iy_F7qobDHKus2FfN8bPhsX4PIMUc/s640/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjFqsVfHCRyRS5AQuSNIrsQhFM-kMNBpB74BxhMrWv0omgB7ZRYBHIRGbmtVGzE-l17jsDqUvwLGl5r80A2N2JyHvNT_jKNzJosaGU1gRnaXrX67_8BLHgJZNaYM8OmleG8aWVo_JorIJrFVfx_dc40qav8LkX5u1iy_F7qobDHKus2FfN8bPhsX4PIMUc/w400-h300/02.jpg" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbLH1sPhAKXaupmy-A5ackO3ZLJqdGBpku6V3iEjste-7zITOnPhi5lfGPYVUc6EHp4IrPvbw8CLZDlBo5NXVd7RUCsAU2utdMaPbWWp8Wdf3kom1XX8SmhGLxkrX_Jthqlv60-T4D_4kWarYkh8-tsrr1Co38LnTI9mZG1r_XPREALCsuJw0ZumWXEwn_/s640/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbLH1sPhAKXaupmy-A5ackO3ZLJqdGBpku6V3iEjste-7zITOnPhi5lfGPYVUc6EHp4IrPvbw8CLZDlBo5NXVd7RUCsAU2utdMaPbWWp8Wdf3kom1XX8SmhGLxkrX_Jthqlv60-T4D_4kWarYkh8-tsrr1Co38LnTI9mZG1r_XPREALCsuJw0ZumWXEwn_/w400-h300/03.jpg" width="400" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13184/cobertura-comercial/cobertura-comercial,-barra,-loca%C3%A7%C3%A3o/barra-da-tijuca">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13184/cobertura-comercial/cobertura-comercial,-barra,-loca%C3%A7%C3%A3o/barra-da-tijuca</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-67395269759351333212024-03-15T11:12:00.000-07:002024-03-15T11:12:17.581-07:00Com projeção de valorizar 100%, mercado imobiliário de Búzios atrai investidores<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8vA8O527l9LW6li_1M9un6Q1aReU4AMTHQKGtGBOZouZqrl8pg0B9LJcxLxqsp5pLuFKoMlfTwsYD9K6NTUuUifXijbx2oCOYtiGCU8UChQbcEV7JX4RIAt-yDaHIXq9eXXJLXmgtieV8AO-zjC_VUhyW2ejf9NmseN-N7REzbc-B3PKU8LOe3RLa5qgn/s870/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="555" data-original-width="870" height="408" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8vA8O527l9LW6li_1M9un6Q1aReU4AMTHQKGtGBOZouZqrl8pg0B9LJcxLxqsp5pLuFKoMlfTwsYD9K6NTUuUifXijbx2oCOYtiGCU8UChQbcEV7JX4RIAt-yDaHIXq9eXXJLXmgtieV8AO-zjC_VUhyW2ejf9NmseN-N7REzbc-B3PKU8LOe3RLa5qgn/w640-h408/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">Armação dos Búzios, localizada no Rio de Janeiro, já foi eleita o “melhor destino turístico de sol e praia do mundo” pelo Salão Internacional do Turismo, Arte e Cultura. Anteriormente, o antigo distrito de acano Frio era o paraíso secreto de Brigitte Bardot e continua sendo um dos destinos mais procurados por estrangeiros que visitam o país. A procura é tanta que a cidade está retomando sua posição de destaque no turismo e está atraindo a atenção de investidores do mercado imobiliário.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Com características que lembram um elegante vilarejo europeu, a cidade oferece uma completa gama de serviços e atrativos históricos e culturais. Este perfil vai ao encontro das necessidades do público pós-pandemia, que busca qualidade de vida, mobilidade urbana, praias e segurança. Búzios possui pouco mais de 20 praias, além de galerias de arte internacionalmente reconhecidas, restaurantes com a assinatura de renomados chefs, entre outros atrativos que têm atraído um público de alto poder aquisitivo.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Na última temporada, a visitação turística na cidade aumentou significativamente, passando de 51 mil para mais de 300 mil visitantes, representando um aumento de quase 400%. Segundo especialistas ouvidos pelo DIÁRIO DO RIO, esse aumento expressivo na demanda turística impactará diretamente no preço dos imóveis na cidade. Segundo o último levantamento do IBGE, a renda per capita em Armação dos Búzios é superior a R$ 60 mil, e o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDH) é de 0,728.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Especialistas afirmam que o município é uma grande aposta de valorização para os próximos anos. Obras de infraestrutura, como revitalização de rodovias, e investimentos em segurança, com a instalação de um moderno centro de monitoramento, bairros planejados além de um aeroporto com previsão de receber voos comerciais em breve, são mais fatores apontados pelo especialista em mercado imobiliário nacional, Renato Monteiro, CEO do Grupo Sort Investimentos. A projeção de valorização, segundo ele, é de um incremento de até 100% nos próximos quatro anos.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“Búzios tem todas as características naturais do Nordeste, de clima e natureza, mas está estrategicamente localizada no Sudeste. Além de todos os atrativos turísticos, que fazem deste balneário um dos destinos mais cobiçados por brasileiros e estrangeiros, a cidade tem sol o ano inteiro e baixa incidência de chuva, além de gastronomia de altíssimo nível. Outro diferencial é que Búzios preserva a cultura local e se preocupa com o crescimento ordenado, inclusive, com baixo índice de supressão vegetal dos terrenos que garantem a preservação da natureza e o controle da densidade demográfica, além da chegada de bairros planejados. A cidade tem tudo para ser referência nacional em valorização no mercado imobiliário”, explica Monteiro.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Especializado em imóveis de luxo, o corretor Paulo Cézar Ximenes, da Sergio Castro Imóveis Ouro, explica que q cidade tem recebido uma gama de grandes empresários do Rio e de São Paulo, buscando imóveis diferenciados: “eles buscam não mais uma casa de praia mas uma segunda residência: estão mobiliando e equipando as grandes casas com as mesmas facilidades de seus apartamentos e casas do Rio e São Paulo: querem automação, closets grandes. É o efeito dos aumento do número de nômades digitais: enquanto o home office cai em desuso para os reles mortais, os super ricos trabalham de casa grande parte do tempo, e querem conforto”, explica.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Búzios e a super valorização de novos empreendimentos na cidade</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">De acordo com o especialista, para quem quer garantir um maior retorno do investimento, este é o momento ideal para a compra de imóveis em Búzios, já que o preço está baixo em comparação a outras cidades semelhantes. Monteiro acredita que a cidade terá uma onda de valorização por conta de novos empreendimentos que serão lançados. Como curiosidade, é dele a previsão que Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, quando estava em quinto lugar no ranking nacional, teria o metro quadrado mais caro do país após a conclusão da obra de alargamento da faixa de areia. Previsão que foi concretizada e a cidade segue no topo do ranking da FipeZap há mais de um ano.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“Búzios, inclusive, tem algumas características de Balneário Camboriú como a escassez de terrenos frente-mar, já que a orla tem apenas 8 km, e excelentes índices de qualidade de vida e segurança”, completa Monteiro.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">Diário do Rio, 15/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-82037831578352937652024-03-15T09:05:00.000-07:002024-03-15T09:05:12.319-07:00Apartamento 4 Suítes na Barra da Tijuca - R$ 14.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiyXUQgoGDohoF7jnm1s3TRu_mxo2decdNrorxJm1FX9T31bYGB3SBxhbOS-26KbN2tI2geGCDNdVk-37otB1i3nOikkg07zgzGjQ-NsCe492NMDXF6A-AH59qSuHXh6TuA9i34bNWNgKFKpVQldFUqdrc25vPvuVM9cR5NyeucxAnS4ztLQH6TZc4N5zQ/s1024/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="768" data-original-width="1024" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiyXUQgoGDohoF7jnm1s3TRu_mxo2decdNrorxJm1FX9T31bYGB3SBxhbOS-26KbN2tI2geGCDNdVk-37otB1i3nOikkg07zgzGjQ-NsCe492NMDXF6A-AH59qSuHXh6TuA9i34bNWNgKFKpVQldFUqdrc25vPvuVM9cR5NyeucxAnS4ztLQH6TZc4N5zQ/w640-h480/01.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwRN389SwiOId0cQ45qFCI4aqdlCx92ncrNJJV2QGAl3LFSU8LN9pGxcBOcJAR5l8n7RD0ARqDkuruaCxtRpFQJ4POBktTrSGEQE8npSP6wVmwXAqv0QYMy6gESkEW55tEKZqAPCSoAgU-azGK6jGtltzTSm-hJv6cL0nVaHVfFZ8_n8xov_w4R5fty3iD/s2048/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1536" data-original-width="2048" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwRN389SwiOId0cQ45qFCI4aqdlCx92ncrNJJV2QGAl3LFSU8LN9pGxcBOcJAR5l8n7RD0ARqDkuruaCxtRpFQJ4POBktTrSGEQE8npSP6wVmwXAqv0QYMy6gESkEW55tEKZqAPCSoAgU-azGK6jGtltzTSm-hJv6cL0nVaHVfFZ8_n8xov_w4R5fty3iD/w640-h480/02.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEipM06eZ5JFdwwhii4LAsy2StG38kvjbG1iUPqjqtNLeHnD2k8QjW5rb5IFgLBvjV_P3h9RzcjBs-QGHLGbsdUgJbmlzYQ08zipjnOWkNqjO8w2Rh3PCY5-BYtQJdDrReHDsYRZBrEdAgEPLhXtVRQfggKWLhEaCwNiUXji4zXGU2rGGpOcHpWEMA7HE_rc/s2048/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1536" data-original-width="2048" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEipM06eZ5JFdwwhii4LAsy2StG38kvjbG1iUPqjqtNLeHnD2k8QjW5rb5IFgLBvjV_P3h9RzcjBs-QGHLGbsdUgJbmlzYQ08zipjnOWkNqjO8w2Rh3PCY5-BYtQJdDrReHDsYRZBrEdAgEPLhXtVRQfggKWLhEaCwNiUXji4zXGU2rGGpOcHpWEMA7HE_rc/w640-h480/03.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13164/apartamento-4-su%C3%ADtes/apartamento,-4-quartos-%28su%C3%ADtes%29,-barra,-loca%C3%A7%C3%A3o/barra-da-tijuca">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13164/apartamento-4-su%C3%ADtes/apartamento,-4-quartos-%28su%C3%ADtes%29,-barra,-loca%C3%A7%C3%A3o/barra-da-tijuca</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-63852584984152281132024-03-15T09:04:00.000-07:002024-03-15T09:06:50.497-07:00O mercado imobiliário do Rio redescobre São Cristóvão<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVnMZmZ84ri2Cs3gXPVdbwz27ajEzW7aRPj7gOdEN2d79PS-y89i0jSedns8P4Ic5vAiz_si8GUlNPkpiRD2DIlmcNPPatAtbFOnpwv6-wcp46qFzBoFChjA5LP4AbSKxA96Q-wAwfuc8lg_vVYrsBlwGIyvMdPSYs1eTx12-Ev0VvIJ8S6iIfuH-mMwa4/s1200/04.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="800" data-original-width="1200" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVnMZmZ84ri2Cs3gXPVdbwz27ajEzW7aRPj7gOdEN2d79PS-y89i0jSedns8P4Ic5vAiz_si8GUlNPkpiRD2DIlmcNPPatAtbFOnpwv6-wcp46qFzBoFChjA5LP4AbSKxA96Q-wAwfuc8lg_vVYrsBlwGIyvMdPSYs1eTx12-Ev0VvIJ8S6iIfuH-mMwa4/w640-h426/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">Um bairro imperial começa a ganhar passaporte para o futuro. Ignorado por décadas pelas incorporadoras, São Cristóvão está na ordem do dia do mercado imobiliário graças ao projeto Reviver Centro, que propõe a revitalização da área que vai da Lapa à Zona Portuária. O bairro que abrigou a Família Real Portuguesa, a partir de 1808, tornou-se uma área natural de expansão do coração central do Rio, e as empresas já se mobilizam para construir na região. A Cury Construtora tem dois lançamentos ali, um deles em parceria com a Riva Incorporadora - os novos residenciais serão os primeiros dessa fase de redescoberta de São Cristóvão.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">No masterplan do Centro do Rio de Janeiro, contratado pelo BNDES em convênio com a prefeitura da cidade, o Consórcio Conexão Rio - formado por Urban Systems, Finarq Consultoria, Vieira, Rezende e Guerreiro Advogados, Ramboll e Porto Marinho - esmiúça a região central com foco “em ativos imobiliários públicos atualmente subutilizados, para que catalisem e impulsionem o desenvolvimento dessa região”, como consta no documento concluído em dezembro de 2023.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Ao longo do século XX, a circulação de pessoas no bairro imperial foi mantida pela atividade fabril e pela praia que sucumbiu aos sucessivos aterros para a expansão do Porto. Agora, com a inauguração do Terminal Intermodal Gentileza no início deste ano, o movimento tende a crescer de novo.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O masterplan aponta três locais no bairro com potencial para o setor imobiliário: Leopoldina, Fonseca Telles e Almirante Mariath Docas. Nos 80 mil metros quadrados do terreno da antiga Estação Leopoldina, por exemplo, será possível erguer um novo bairro com dez quadras.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">- Na época da Copa do Mundo já havíamos feito um estudo para o Maracanã e arredores, incluindo São Cristóvão. E foi interessante observar como Maracanã e Tijuca eram bairros superqualificados, enquanto São Cristóvão, em contrapartida, parecia esquecido pelo carioca. A região tem um enorme potencial de desenvolvimento urbano e imobiliário, e apostamos nisso - conta o sócio-diretor da Urban System, Paulo Takito.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Infraestrutura</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Motivos para essa aposta não faltam. A região é atendida por diferentes modais de transporte, tem infraestrutura completa, escolas, museus e uma das áreas de lazer mais importantes da cidade, a Quinta da Boa Vista, com o BioParque e o Museu Nacional. Na avaliação do diretor da Sérgio Castro Imóveis, Claudio Castro, São Cristóvão tem uma coisa que o vizinho Porto Maravilha ainda não tem: cara de bairro.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">- No contato com potenciais clientes, muitas vezes percebemos que eles relutam em morar no Porto Maravilha. Os comerciantes dizem que faltam moradores, e os moradores, que falta comércio. A área vai terminar se consolidando, mas, por enquanto, São Cristóvão é mais convidativo para quem quer morar ou ter um negócio no Centro do Rio e prefere esperar um pouco mais para ver o que acontecerá com o Porto - observa Castro.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">De olho nessa ligação entre o Museu Nacional e o Museu do Amanhã, casando o passado e o futuro da Cidade Maravilhosa, a Cury está lançando o Origem Porto Imperial, em parceria com a Riva. São apartamentos de dois e três quartos com suítes, negociados entre R$ 400 mil e R$ 450 mil. Além disso, vai erguer na região o Porto Maravilha Residencial, com unidades de dois quartos por R$ 200 mil, que serão enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">- Era um desperdício não aproveitar uma área tão preparada para receber empreendimentos imobiliários. A construção de residenciais no bairro atrai o movimento de pessoas e de estabelecimentos comerciais e de serviços. Isso acaba qualificando a região - afirma o vice-presidente Comercial da Cury, Leonardo Mesquita.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">O Globo, 15/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-66188822850925394492024-03-13T09:16:00.000-07:002024-03-13T09:16:13.496-07:00Cobertura Duplex, 3 Suítes no Recreio dos Bandeirantes - R$ 1.450.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgH_ipruVm-fxMQB5G1TE5_ZkQ_cPuS-74QsuDia7JYpY7sVxRUcioXxmZqMAVC_iHenyxBYwONuVHJURC1BtjdkF_7EvSxFyrTkvyfsqYzKYv4mpyo-mALjKdzJxT6kd7s5jtohA7otBIDetNbNdjUnv2avcIpUOIA0K8TRHkGjy_Q5sajCPJ9JM5LO7fX/s620/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="349" data-original-width="620" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgH_ipruVm-fxMQB5G1TE5_ZkQ_cPuS-74QsuDia7JYpY7sVxRUcioXxmZqMAVC_iHenyxBYwONuVHJURC1BtjdkF_7EvSxFyrTkvyfsqYzKYv4mpyo-mALjKdzJxT6kd7s5jtohA7otBIDetNbNdjUnv2avcIpUOIA0K8TRHkGjy_Q5sajCPJ9JM5LO7fX/w640-h360/01.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVHIlDVL5y5p-Jqce3Cu4Gla77Rb3AiO2kLTK6e4lPQvJ6Wxun1W5AqFxcffZMYfMifSULbfnCCOyYr4f1QMHceeMu89b_TD8Z0lBrgqJurBmnfBcjyVm8hzStDuidkZtMLCnXDHWA0jdGCR2XHAEZv5gkU7FhXn7pdsB3IpWv6ULWmIimYoDoKBLkoRgS/s620/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="349" data-original-width="620" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVHIlDVL5y5p-Jqce3Cu4Gla77Rb3AiO2kLTK6e4lPQvJ6Wxun1W5AqFxcffZMYfMifSULbfnCCOyYr4f1QMHceeMu89b_TD8Z0lBrgqJurBmnfBcjyVm8hzStDuidkZtMLCnXDHWA0jdGCR2XHAEZv5gkU7FhXn7pdsB3IpWv6ULWmIimYoDoKBLkoRgS/w640-h360/02.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgANphX9612tf3i8v5ngcMOa7lB1HXiPU9HeAvp7N7-B-KWOqFRAS7J0CSWHEKmSkYiBlKpwNvtpl1vCH5gLZUU6KMiLRYhEt46_7oePx6Fe2n_0dBc3IZ3xS9WjiWMr5NbcCzzdocVbI5UYmQ6tmJvu4qiF0qK6xBcfonIbteWPGFjygBVr3CFJ6l09LHB/s620/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="349" data-original-width="620" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgANphX9612tf3i8v5ngcMOa7lB1HXiPU9HeAvp7N7-B-KWOqFRAS7J0CSWHEKmSkYiBlKpwNvtpl1vCH5gLZUU6KMiLRYhEt46_7oePx6Fe2n_0dBc3IZ3xS9WjiWMr5NbcCzzdocVbI5UYmQ6tmJvu4qiF0qK6xBcfonIbteWPGFjygBVr3CFJ6l09LHB/w640-h360/03.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13086/cobertura-duplex,-3-su%C3%ADtes/cobertura-duplex,-3-quartos-%28su%C3%ADtes%29,-recreio,-venda/recreio-dos-bandeirantes">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13086/cobertura-duplex,-3-su%C3%ADtes/cobertura-duplex,-3-quartos-%28su%C3%ADtes%29,-recreio,-venda/recreio-dos-bandeirantes</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-25772472371693878892024-03-13T09:14:00.000-07:002024-03-13T09:14:49.017-07:00Escola Carolina Patrício em São Conrado passará a ser empreendimento residencial de R$ 152 milhões<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFx_GOdMma8A-XW0SlyLXc19HW3mkkZYAD-McP41TOtdoKjtS1Xbh5u7IZqHB0ftf3y5kIAKm1eCYTSYOFf_lXXOtlOJ_y0p7FHhayTRrxH3Lfmhou5g-zyhHkb28Hj_gI5UZIwyPna8vAmvAzoz3B-OEwM6fICJmmAxQsUNXAib5-oE8YMJUiSAKGuuwG/s696/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="464" data-original-width="696" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFx_GOdMma8A-XW0SlyLXc19HW3mkkZYAD-McP41TOtdoKjtS1Xbh5u7IZqHB0ftf3y5kIAKm1eCYTSYOFf_lXXOtlOJ_y0p7FHhayTRrxH3Lfmhou5g-zyhHkb28Hj_gI5UZIwyPna8vAmvAzoz3B-OEwM6fICJmmAxQsUNXAib5-oE8YMJUiSAKGuuwG/w640-h426/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">Em 2023, os elevados índices de juros conduziram a incorporadora carioca Performance a reduzir seus lançamentos, concentrando-se na comercialização de seu estoque. Já em 2024, a estratégia da empresa visa a inserção de dez empreendimentos residenciais no mercado, a maioria situada na Zona Sul do Rio, totalizando aproximadamente R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV). A informação é do Jornal O Globo.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Um desses empreendimentos será no bairro de São Conrado, ocupando o local que abrigou, por décadas, a renomada escola bilíngue Carolina Patrício. O encerramento das atividades da escola no final de 2022 ocorreu devido à decisão do Grupo SEB, de Chaim Zaher, proprietário da instituição, que optou por centralizar as operações nas unidades da Barra da Tijuca.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A aquisição do imóvel ocorreu no ano passado, com o lançamento do empreendimento de 59 unidades previsto para maio, estimado em R$ 152 milhões. Carolina Lindner, a Diretora Comercial da Performance, enfatiza que o bairro não experimentava lançamentos há 13 anos.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">E além do segmento residencial, a incorporadora está se preparando para iniciar as obras de revitalização do antigo edifício da operadora Oi no bairro do Leblon. O imóvel será transformado em uma torre corporativa por meio de um consórcio envolvendo Performance, SIG e HSI.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">Diário do Rio, 13/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-33164509070984176132024-03-12T07:32:00.000-07:002024-03-12T07:32:58.540-07:00Apartamento 2 Quartos, 1 Suíte na Barra da Tijuca - R$ 800.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigGDBJqKuhdaFa6Do53-y4aKVnsKUSx6tWSCbr0KOsqG-F5ZQwMd8cYED0OG-PFbW8DvXRZAhp3H_L-oQt086GtdLuZPG_2IpD8H_HCZHTkGc4SEXrcCf_7veFuF_01ndmNab4ulCk1Rr-a2f7Ldwx3hThyeZMzh4-EA-6_2E2POz8EoG04SKUTBfLSVMD/s640/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigGDBJqKuhdaFa6Do53-y4aKVnsKUSx6tWSCbr0KOsqG-F5ZQwMd8cYED0OG-PFbW8DvXRZAhp3H_L-oQt086GtdLuZPG_2IpD8H_HCZHTkGc4SEXrcCf_7veFuF_01ndmNab4ulCk1Rr-a2f7Ldwx3hThyeZMzh4-EA-6_2E2POz8EoG04SKUTBfLSVMD/w640-h480/01.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzHZbGjhyRmEmzcjXs3SOIikv6U0CigjyYmD_L9qorzClDvNOgQhNLLMz3x9NyQhrC0FjHAlyj8_SwIDY8Q-YrQ47bUvL80oqMkhTem3YiiddT1PmaTqfDPTsTCMYveaNzxulNW1E1ntXoBP4QhY-7Gt90UnZf9b9cyMGRA1kT0bSslCzIzCvfQWRXSanU/s640/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzHZbGjhyRmEmzcjXs3SOIikv6U0CigjyYmD_L9qorzClDvNOgQhNLLMz3x9NyQhrC0FjHAlyj8_SwIDY8Q-YrQ47bUvL80oqMkhTem3YiiddT1PmaTqfDPTsTCMYveaNzxulNW1E1ntXoBP4QhY-7Gt90UnZf9b9cyMGRA1kT0bSslCzIzCvfQWRXSanU/w640-h480/02.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuMp15ZkH4IROrqnveZ4i-zS2h-84mu0lNqGtamapTol4JAgAX3CxE7QveH3b8vYwi-Wbwr5RhpPOQK-kDNESsWx_Xxu9apbn2jmyGpOKzIQtZPjqtsqgDiI7fBHHelEFoSnOvRliBwNHZPDx3a9nER7h_Vy8cZAhAwKDlEPqTVjqntsBPFGdhPq5m0srV/s640/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuMp15ZkH4IROrqnveZ4i-zS2h-84mu0lNqGtamapTol4JAgAX3CxE7QveH3b8vYwi-Wbwr5RhpPOQK-kDNESsWx_Xxu9apbn2jmyGpOKzIQtZPjqtsqgDiI7fBHHelEFoSnOvRliBwNHZPDx3a9nER7h_Vy8cZAhAwKDlEPqTVjqntsBPFGdhPq5m0srV/w640-h480/03.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13022/apartamento-2-quartos,-1-su%C3%ADte/apartamento,-2-quartos-%28su%C3%ADte%29,-barra,-venda/barra-da-tijuca">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13022/apartamento-2-quartos,-1-su%C3%ADte/apartamento,-2-quartos-%28su%C3%ADte%29,-barra,-venda/barra-da-tijuca</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-13300132926788549222024-03-12T07:31:00.000-07:002024-03-12T07:31:48.645-07:00Mais um incentivo: aumento do aluguel estimula a compra de imóveis<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhN7a4f3sJdGGSsVl81aSTcTjVmCAXbXf96lt7VOXJbLdEzWIhpTR0VTzWUe425u72-A-GVmZ8CAtbVRWabpYUc9xizrfWQdDldhjsj9-NDhMyuQSHzH0S6OsXWhxuc28GcKc7NvyIytO8b4YYpNn9DEstQsiyEO1eNJgJ_4F34-w4b4cgssLXRNABam4U3/s937/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="450" data-original-width="937" height="308" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhN7a4f3sJdGGSsVl81aSTcTjVmCAXbXf96lt7VOXJbLdEzWIhpTR0VTzWUe425u72-A-GVmZ8CAtbVRWabpYUc9xizrfWQdDldhjsj9-NDhMyuQSHzH0S6OsXWhxuc28GcKc7NvyIytO8b4YYpNn9DEstQsiyEO1eNJgJ_4F34-w4b4cgssLXRNABam4U3/w640-h308/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">O sonho da casa própria é um dos maiores objetivos dos brasileiros. De acordo com o Censo QuintoAndar de Moradia, 87% da população almeja adquirir um imóvel e essa estatística se comprova em quase todos os fechamentos de compra. Nos estandes, a frase mais ouvida é: quero sair do aluguel.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Nada mais justo, visto que a casa própria é sinônimo da construção de um lar, de uma família. Dessa maneira, uma vontade que já era grande, tornou-se ainda maior com o aumento dos aluguéis. Afinal, somente no primeiro semestre de 2023 o preço da locação imobiliária cresceu 9,24%, de acordo com o Índice FipeZap.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em meio a esse cenário, os questionamentos sobre o “comprar versus alugar” ganharam força e a resposta se volta à compra.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O impulso que faltava</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Quem mora de aluguel sabe como é lidar com frequentes variações de preços para garantir a moradia. E, quando o valor sobe de forma constante, sem o salário acompanhar o ritmo, a instabilidade toma conta.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A situação impacta a população de menor poder aquisitivo com mais intensidade. A pesquisa do QuintoAndar, citada anteriormente, confirma que as classes sociais menos favorecidas são aquelas que expressam com maior ênfase o desejo de adquirir uma propriedade.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Não é para menos, já que essa é a parcela populacional que mais sente no bolso a elevação do valor dos aluguéis. Em 2022, por exemplo, houve a maior alta das locações residenciais em 11 anos, segundo o Índice FipeZap+.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Aluguel ou financiamento?</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A principal dúvida na hora de decidir entre aluguel ou financiamento diz respeito aos benefícios de cada escolha. Nas atuais circunstâncias, o movimento para adquirir o imóvel próprio ganha com facilidade.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Isso porque a opção de financiar é um investimento em um bem de valorização certa ao longo do tempo, levando maior segurança para os moradores. O aluguel, por sua vez, exige as mesmas parcelas, porém não garante nada a quem paga.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Outro ponto interessante a ser analisado é a estabilidade que o imóvel próprio traz. Não são poucos os casos de famílias que precisam se mudar às pressas porque o locatário pede o espaço de volta. Sem falar que, ao investir na própria casa, o morador tem o direito de personalizá-la como desejar, sem a necessidade de autorização de terceiros.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Ainda as prestações do financiamento servem para muita gente como forma de poupar dinheiro, pelo motivo de saberem qual o destino correto de parte das suas finanças mensais.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Oportunidade para as construtoras</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O objetivo de toda a construtora é oferecer empreendimentos de qualidade para o maior número de clientes possíveis. Então, com o crescimento do interesse em adquirir um imóvel próprio, abre-se uma janela de oportunidades para as empresas da construção civil.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Inclusive, o acompanhamento do aumento do aluguel deve fazer parte das estratégias de marketing das companhias, a fim de oferecer condições que ajudem os interessados a realizarem o sonho almejado.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O discurso que diz ser melhor alugar do que investir no imóvel próprio não tem mais sustentação, ainda mais quando falamos dessa escolha referente às classes C e D. O imóvel próprio traz valorização, estabilidade e, como ponto principal, a realização de sonhos.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">ABRAINC, 12/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-1241624716803211222024-03-11T11:35:00.000-07:002024-03-11T11:35:05.148-07:00Terreno em Vargem Pequena - R$ 18.000.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgntzy-Ly39lm2DrUlnCSXjy3llJKyEBrdj2-v3rOmFEPbHo4SCFXJrBoXnn_PXBGGX8kmW_DSVKj7BjOvLhoSWSyJcPve41CMUCarm-UVc8HbS9f_TqUFSrMGNiUJ9pZkOmAGP4JpOk1juwBdqUZm9Nu6QJA6cMZkgW6At9Lu4ZXnAeYwhpqjChqRZdvDZ/s507/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="380" data-original-width="507" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgntzy-Ly39lm2DrUlnCSXjy3llJKyEBrdj2-v3rOmFEPbHo4SCFXJrBoXnn_PXBGGX8kmW_DSVKj7BjOvLhoSWSyJcPve41CMUCarm-UVc8HbS9f_TqUFSrMGNiUJ9pZkOmAGP4JpOk1juwBdqUZm9Nu6QJA6cMZkgW6At9Lu4ZXnAeYwhpqjChqRZdvDZ/w400-h300/01.jpg" width="400" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIod1cbvN3599Fiu_YR75zkSOryVE9zGB-aUSqVuiJcjWly8fyRtBdtqg58iqsY31RR23X0us7K427lyvV6eUe5Rs2TKtU565IN8am8RWo1BwpvXIc1yrCmpsSKv_aU5wWaYFIwLUMflQ-cQLYptctnFAeutCQUPl7Coxg2i7zXQryxGHPj-VTNRNG3_dO/s507/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="380" data-original-width="507" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIod1cbvN3599Fiu_YR75zkSOryVE9zGB-aUSqVuiJcjWly8fyRtBdtqg58iqsY31RR23X0us7K427lyvV6eUe5Rs2TKtU565IN8am8RWo1BwpvXIc1yrCmpsSKv_aU5wWaYFIwLUMflQ-cQLYptctnFAeutCQUPl7Coxg2i7zXQryxGHPj-VTNRNG3_dO/w400-h300/02.jpg" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUWvdfTtEf133t3x818dFABJiyfRiRMG-W1xUQoBpwxg3-tPQADPOkqVGBLypwpN2Bn6L4zUYNKH8w1P2ibl65CPtXxCFoOJKuyHtWRziOgoioN7WQlALsvLlJpasthFY2vWQaO0SgtolnKLuypDBzVmKjn3vgTlQl_Z9T9a5wanmUKZBgL4mpYKGDPC0K/s537/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="403" data-original-width="537" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUWvdfTtEf133t3x818dFABJiyfRiRMG-W1xUQoBpwxg3-tPQADPOkqVGBLypwpN2Bn6L4zUYNKH8w1P2ibl65CPtXxCFoOJKuyHtWRziOgoioN7WQlALsvLlJpasthFY2vWQaO0SgtolnKLuypDBzVmKjn3vgTlQl_Z9T9a5wanmUKZBgL4mpYKGDPC0K/w400-h300/03.jpg" width="400" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12992/terreno/terreno,-vargem-pequena,-venda/vargem-grande---pequena">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12992/terreno/terreno,-vargem-pequena,-venda/vargem-grande---pequena</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-45460967524212887882024-03-11T11:33:00.000-07:002024-03-11T11:33:57.028-07:00XP espera ano positivo para fundos imobiliários destes 3 segmentos; veja quais<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTnB22ay-0Ax3rjAbjuIDb41orJQC4IT_ha4i4c8yQi0LT9LtoFzMUhyZN6_fc9M7fWKJQC6nrTA-3B8PtG_iob1u7cjr3RhbMiOZk0HYAcAorNzgVNRG0t06jJpm9_EIg0vWe1iGnipE790PScuYgwr_LBhrixHRj2Apex0T2hxyb0t4-pe3ouoUmIOGw/s447/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="447" data-original-width="447" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTnB22ay-0Ax3rjAbjuIDb41orJQC4IT_ha4i4c8yQi0LT9LtoFzMUhyZN6_fc9M7fWKJQC6nrTA-3B8PtG_iob1u7cjr3RhbMiOZk0HYAcAorNzgVNRG0t06jJpm9_EIg0vWe1iGnipE790PScuYgwr_LBhrixHRj2Apex0T2hxyb0t4-pe3ouoUmIOGw/s320/04.jpg" width="320" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">O cenário macroeconômico delineado pela XP para 2024 abre uma perspectiva de performance positiva para os fundos de investimentos imobiliários (FIIs), na visão da XP. A atratividade para estes ativos deve crescer ao passo que a renda fixa ficará menos atrativa com o ambiente de taxa de juros mais baixa. “Acreditamos que os fundos imobiliários continuarão a atrair investidores em busca de rendimentos estáveis e diversificação de portfólio”, aponta Maria Fernanda Violatti, líder da de fundos imobiliários do research da XP em relatório.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Os segmentos de shoppings, logística, varejo e lajes corporativas podem se destacar este ano, indica a casa, que espera um ambiente favorável a novas emissões no mercado de FIIs.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Olhando para 2023, Violatti destaca que, antes mesmo do início do ciclo de corte da taxa Selic, em agosto, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários da Bolsa (índice Ifix) começou a apresentar melhora considerável desde abril. “Durante ciclos de cortes, o mercado imobiliário costuma reagir positivamente e consequentemente os fundos imobiliários que possuem imóveis físicos, fundos de tijolos, são impactados positivamente”, aponta o texto.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em relação aos segmentos dos FIIs, o de shoppings apresentou o melhor desempenho no ano passado. O motivo foi principalmente a retomada do fluxo de pessoas nos empreendimentos, prejudicado desde a pandemia. Os fundos de shoppings que compõem o Ifix acumularam 31,8% de retorno total.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em contrapartida, os fundos da classe “de papel”, que detém recebíveis imobiliários, tiveram um ano desafiador no mercado secundário, avalia a XP, principalmente no desafio de reduzir os descontos vistos desde o final de 2022. A classe registrou retorno total de 10,1% em 2023, graças aos dividendos (12,4% na média).</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">E-investidor, 11/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-61016223181193705622024-03-08T07:58:00.000-08:002024-03-08T07:58:37.373-08:00Cobertura 4 Suítes na Barra da Tijuca - R$ 2.850.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWLXupTp_J-jrrQML3-p5suqZTgNqss95351tC5fP-islN6M3chzQh0D3rQ6inScX7o-kwk_uKWQI7DW5M6vpG4N_52GjwmVTzSaj1dy8bOQ1Fyy3-8bG-nFS_hcMoZsMb8Hgn_wH8m4vfRlJJZGijRrryekxOBA37LgeX1NXGs5o-iIkGFqD3z5eObjeO/s950/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="570" data-original-width="950" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiWLXupTp_J-jrrQML3-p5suqZTgNqss95351tC5fP-islN6M3chzQh0D3rQ6inScX7o-kwk_uKWQI7DW5M6vpG4N_52GjwmVTzSaj1dy8bOQ1Fyy3-8bG-nFS_hcMoZsMb8Hgn_wH8m4vfRlJJZGijRrryekxOBA37LgeX1NXGs5o-iIkGFqD3z5eObjeO/w400-h240/01.jpg" width="400" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjB8K_x3-Awdlp98ivBJeFGsIto-TmNNDM3PXiW_HEa8qHY-glCPVMA8yED3FVqD2Sv-ZRu0LwRMeIkckmtIuXf6tMuiHXg6uT2GPaVnDG3FyiyFPBKtYwtKCPiAgj5CNM-E8ITfEek6toV61amKdOmkwbViVDCA3OvMYDVNkmlkI3XTh2WJn3VUm5eLDSd/s950/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="570" data-original-width="950" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjB8K_x3-Awdlp98ivBJeFGsIto-TmNNDM3PXiW_HEa8qHY-glCPVMA8yED3FVqD2Sv-ZRu0LwRMeIkckmtIuXf6tMuiHXg6uT2GPaVnDG3FyiyFPBKtYwtKCPiAgj5CNM-E8ITfEek6toV61amKdOmkwbViVDCA3OvMYDVNkmlkI3XTh2WJn3VUm5eLDSd/w400-h240/02.jpg" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyfIUlXt_lxKed2jtvdugYgJ34mzwPDxKmEaf7ySNDU20dO5YrOH_17YlwKDa-LYVn1L8PbZ21Fj96mFJcUQFkt-7Og41qg_j0R1RHI11ztcPJVWUMpHp7fFKHzaQD5CNWkWuWFAOj0l2ItPwlApCKKtL6XC8BlfBe0JpG3BFyTvK-rFbcTRsj3Kk37Mry/s950/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="570" data-original-width="950" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyfIUlXt_lxKed2jtvdugYgJ34mzwPDxKmEaf7ySNDU20dO5YrOH_17YlwKDa-LYVn1L8PbZ21Fj96mFJcUQFkt-7Og41qg_j0R1RHI11ztcPJVWUMpHp7fFKHzaQD5CNWkWuWFAOj0l2ItPwlApCKKtL6XC8BlfBe0JpG3BFyTvK-rFbcTRsj3Kk37Mry/w400-h240/03.jpg" width="400" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12913/cobertura-4-su%C3%ADtes/cobertura,-4-quartos-%28su%C3%ADtes,-sendo-2-canadenses%29,-barra,-venda/barra-da-tijuca">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12913/cobertura-4-su%C3%ADtes/cobertura,-4-quartos-%28su%C3%ADtes,-sendo-2-canadenses%29,-barra,-venda/barra-da-tijuca</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-22351734015214935232024-03-08T07:56:00.000-08:002024-03-08T07:56:14.259-08:00Morar Bem PE: impacto positivo na economia estadual<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrDeAN5Xd8gp0gnKIIrgNVG6XS6-E3as1TGfb6LNZPWwc2efX4rqDOcb7B9sFAzY-iOzgrSxOPZjTqN48FVyQ61UWxTMITHNZlDiyiDkiazcF2EZHMBwZ02dBTgww5HtQmnGL3vdvpmRh0e10oF0avIOZlHSE28JIT1pRCBFCFkcL17soTB3dsqsyX8oAA/s1024/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="751" data-original-width="1024" height="470" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrDeAN5Xd8gp0gnKIIrgNVG6XS6-E3as1TGfb6LNZPWwc2efX4rqDOcb7B9sFAzY-iOzgrSxOPZjTqN48FVyQ61UWxTMITHNZlDiyiDkiazcF2EZHMBwZ02dBTgww5HtQmnGL3vdvpmRh0e10oF0avIOZlHSE28JIT1pRCBFCFkcL17soTB3dsqsyX8oAA/w640-h470/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">Um estudo divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE) revelou que os investimentos anuais de R$ 200 milhões do Governo de Pernambuco na modalidade Entrada Garantida do programa Morar Bem PE estão resultando em impactos positivos substanciais na economia estadual. Sob a gestão da governadora Raquel Lyra, a política de habitação de interesse social tem se destacado ao gerar um retorno de arrecadação estimado em cerca de R$ 320 milhões em Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS), considerando os efeitos diretos e indiretos no cenário econômico do Estado.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em termos práticos, o Entrada Garantida, que oferece R$ 20 mil de entrada para famílias com renda de até dois salários mínimos adquirirem sua primeira moradia, está gerando um superávit de arrecadação para os cofres públicos. O retorno positivo de investimento atinge a marca de R$ 120 milhões, indicando que, para cada real investido pelo Estado em habitação digna, há um retorno aproximado de R$ 1,60 em arrecadação.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O estudo, conduzido pelo economista Ecio Costa, professor titular de Economia na Universidade Federal de Pernambuco, destaca não apenas o retorno do ICMS, mas também ressalta o impacto positivo no Produto Interno Bruto (PIB) estadual e a potencial geração de empregos diretos e indiretos.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O estudo também considera a utilização de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para o programa Minha Casa Minha Vida do governo federal. Em 2022, os pernambucanos utilizaram 77% dos recursos disponíveis do FGTS para habitação, evidenciando a relevância do subsídio de R$ 20 mil do Estado no acesso à moradia.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">CBIC, 08/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-69564535302983446322024-03-07T08:20:00.000-08:002024-03-07T08:20:08.796-08:00Casa 4 Quartos, 2 Suítes na Barra da Tijuca - R$ 4.300.000,00 - R$ 30.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtDlPdRgQ91_KOdSoxD-7ZjC8-cO0_FLvkrPVBBniQ3GAv_knbVsb5S_J6kzJ3GLyAhp-wVysf_d0Dz-MQCRPs8fVM7gcxENTsdqg1UZFkC5V5rFSNlcCgr40p-5jLmPhjvlmn4lsXfqXrSQRPdYqn_jAlQbI5XHpT8sZw1AhGYIuCAjLhK74o74CV2_3E/s1328/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="747" data-original-width="1328" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtDlPdRgQ91_KOdSoxD-7ZjC8-cO0_FLvkrPVBBniQ3GAv_knbVsb5S_J6kzJ3GLyAhp-wVysf_d0Dz-MQCRPs8fVM7gcxENTsdqg1UZFkC5V5rFSNlcCgr40p-5jLmPhjvlmn4lsXfqXrSQRPdYqn_jAlQbI5XHpT8sZw1AhGYIuCAjLhK74o74CV2_3E/w640-h360/01.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPzL2shIwMP-Z_dkGh52sAOFnfPrTNFR7VLp8z_B3WOtML_gkbdWYO3hCJ_KGWWOLFMCDm6dsazUTHKQZDLfIrRPulmjfvrc-NBRWOF5CuR-HoYuTUaZUXU2kUbuosLpLJZoWGvCttd71qp0FynQ_w1ZjL9DM80NT1-3g-Fj5aOQtal8LLCuGfjA9Z5z_S/s1328/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="747" data-original-width="1328" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPzL2shIwMP-Z_dkGh52sAOFnfPrTNFR7VLp8z_B3WOtML_gkbdWYO3hCJ_KGWWOLFMCDm6dsazUTHKQZDLfIrRPulmjfvrc-NBRWOF5CuR-HoYuTUaZUXU2kUbuosLpLJZoWGvCttd71qp0FynQ_w1ZjL9DM80NT1-3g-Fj5aOQtal8LLCuGfjA9Z5z_S/w640-h360/02.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiK-4GAVjiYrkXay1bTbvey4c6LlQ-KThSRiRJjZOlHmAL7kcPtXDnkd-WBYGnJma123AUOEgOdBRc7wVVTvpYVXsE5ZE8_hhFK5f4lW10849TfjN1fVwox56soY8kE_wDl6ZhCbiOKR8m2WJxhaQx9oHc6ox22i4Ns1o4egcQbLbuZ-7dRtIpZSWwVgRNO/s1328/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="747" data-original-width="1328" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiK-4GAVjiYrkXay1bTbvey4c6LlQ-KThSRiRJjZOlHmAL7kcPtXDnkd-WBYGnJma123AUOEgOdBRc7wVVTvpYVXsE5ZE8_hhFK5f4lW10849TfjN1fVwox56soY8kE_wDl6ZhCbiOKR8m2WJxhaQx9oHc6ox22i4Ns1o4egcQbLbuZ-7dRtIpZSWwVgRNO/w640-h360/03.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12849/casa-4-quartos,-2-su%C3%ADtes/casa-duplex,-4-quartos-%282-su%C3%ADtes%29,-barra,-venda-ou-loca%C3%A7%C3%A3o/barra-da-tijuca">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12849/casa-4-quartos,-2-su%C3%ADtes/casa-duplex,-4-quartos-%282-su%C3%ADtes%29,-barra,-venda-ou-loca%C3%A7%C3%A3o/barra-da-tijuca</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-78099813808419242752024-03-07T08:18:00.000-08:002024-03-07T08:18:50.728-08:00Rio ganha mais de 5 mil novos corretores de imóveis em 2023<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZl9cXPENS-wJ1PM0nj-AH2h38QeSi-Cl6Mu6YBp1_vrbKHUDeVji5EQd3PhOer1mUBveAGvOuZ5RWDejT4T6wavVlgcaIoGKZJW8WRzvg5xM_Rkr87kYoV5EDDgVPyeqGCB0BP_wIoj5omjVhAC9a29Y8by9OP-wF5z9vxZ0h0HEjR-7oTby5YfPH1C0J/s1200/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="675" data-original-width="1200" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZl9cXPENS-wJ1PM0nj-AH2h38QeSi-Cl6Mu6YBp1_vrbKHUDeVji5EQd3PhOer1mUBveAGvOuZ5RWDejT4T6wavVlgcaIoGKZJW8WRzvg5xM_Rkr87kYoV5EDDgVPyeqGCB0BP_wIoj5omjVhAC9a29Y8by9OP-wF5z9vxZ0h0HEjR-7oTby5YfPH1C0J/w640-h360/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">No ano de 2023, mais de 5 mil novos corretores de imóveis concluíram sua formação, impulsionando a classe que já conta com aproximadamente cem mil inscritos em todo o Estado do Rio de Janeiro. Dos profissionais ativos, que totalizam 58.315, destaca-se o aumento na representatividade feminina, alcançando 35% até dezembro, um incremento de 2% em relação ao início do ano.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Atualmente, o quadro de profissionais ativos no estado conta com 20.730 corretoras de imóveis, indicando uma tendência de maior diversidade de gênero na área.</span></div><div><span style="font-family: arial;">Para o presidente do Creci-RJ, Marcelo Silveira, os resultados positivos do mercado imobiliário, impulsionados pelo aumento nas negociações desde 2020, são destaques, mesmo em meio ao contexto pandêmico. Encoraja os iniciantes na profissão a buscar constante aprimoramento para atender às demandas da sociedade.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O corretor de imóveis desempenha um papel integral na negociação imobiliária, desde a captação do imóvel até a efetivação do negócio. Com diversas possibilidades de atuação, como locação, avaliação, compra e venda, lançamentos e leilões, a profissão oferece flexibilidade e ganhos atrativos, atraindo novos profissionais para o setor.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A regulamentação da profissão é estabelecida por Lei Federal, exigindo a conclusão do Curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI) ou do Curso Superior de Gestão em Negócios Imobiliários. Após a conclusão do curso, o próximo passo é a inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, assegurando que o profissional seja devidamente habilitado para proporcionar segurança nas negociações imobiliárias.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">Diário do Rio, 07/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-86502155083519630312024-03-06T10:09:00.000-08:002024-03-06T10:09:54.701-08:00Apartamento 1 Quarto na Barra da Tijuca - R$ 700.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgALh1Y8oYmD9sllQ7A1R2X-HFxTIHU5rNQA0Xi12QffxpEwFUIjRE-HoQ4OeKULF-SldO-XDwnPkLKcyQvHXQhQbxPc9uzASWiSvBM_QhB09js40vUjILar5xnrmsAPoqqehiJIHMGz4LWndFDAz17bSg8KaSdt3b8R9ttCLLT4fuY3P1DK6wjnNOm4RjV/s1024/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="691" data-original-width="1024" height="270" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgALh1Y8oYmD9sllQ7A1R2X-HFxTIHU5rNQA0Xi12QffxpEwFUIjRE-HoQ4OeKULF-SldO-XDwnPkLKcyQvHXQhQbxPc9uzASWiSvBM_QhB09js40vUjILar5xnrmsAPoqqehiJIHMGz4LWndFDAz17bSg8KaSdt3b8R9ttCLLT4fuY3P1DK6wjnNOm4RjV/w400-h270/01.jpg" width="400" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxDkobFw_iWpA0xZ9g3QyyC61VhPbrnr33iINTshWSBz3stSbRiuj6FBEF16nGa1lDjnPdOA1Gv1L00M6jVwww-vSInGkXTfLSpfB76kFuavo2EyM_TwBsOBFsiljWpxZiJmtg_oz5h1zf7n1QNW_qUKbFXtDYtHYGu-YjNxRmIXKu4IJs4iPDqU3ARbFp/s1024/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="691" data-original-width="1024" height="270" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxDkobFw_iWpA0xZ9g3QyyC61VhPbrnr33iINTshWSBz3stSbRiuj6FBEF16nGa1lDjnPdOA1Gv1L00M6jVwww-vSInGkXTfLSpfB76kFuavo2EyM_TwBsOBFsiljWpxZiJmtg_oz5h1zf7n1QNW_qUKbFXtDYtHYGu-YjNxRmIXKu4IJs4iPDqU3ARbFp/w400-h270/02.jpg" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinjji7E-GlrjZc0hIx6ilbf1BxiPhNeaA_jG17pvUG6wrUp9fnXDYIh6dIMZDF8wjvDd2ZIysLNlBVYt388Yd07F-cMSTKV5YUcEnX2O9sM-nl6pqwt5sy9mRn6M8CDZCwj8CwMo789BfQM52QcIjMLXZd_-GcvTWjeCGyIbuu5gZA8eIZQztB-gXb-PQ2/s1024/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="691" data-original-width="1024" height="270" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinjji7E-GlrjZc0hIx6ilbf1BxiPhNeaA_jG17pvUG6wrUp9fnXDYIh6dIMZDF8wjvDd2ZIysLNlBVYt388Yd07F-cMSTKV5YUcEnX2O9sM-nl6pqwt5sy9mRn6M8CDZCwj8CwMo789BfQM52QcIjMLXZd_-GcvTWjeCGyIbuu5gZA8eIZQztB-gXb-PQ2/w400-h270/03.jpg" width="400" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12683/apartamento-1-quarto/apartamento,-1-quarto,-barra,-venda/barra-da-tijuca">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12683/apartamento-1-quarto/apartamento,-1-quarto,-barra,-venda/barra-da-tijuca</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-35089167153079309782024-03-06T10:08:00.000-08:002024-03-06T10:08:18.964-08:00A cidade que queremos<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjM3XyVmbSfY2xYE7U_yHchf0e9IBBahxMV_Elq50YX7JRKwANVH4b8o-31s_8JuikuJFkPLpPP-hcYx1TkrTWKfbz4NwqlgOYXhL870MWwTLxoHwFshNGPXL8CDxAzbUJ0MvUbjFOUbU9zzttBQWFpB14IubhKBN4QYUde_5zJIa4jwVEC-XOY7NJUkODR/s960/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="640" data-original-width="960" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjM3XyVmbSfY2xYE7U_yHchf0e9IBBahxMV_Elq50YX7JRKwANVH4b8o-31s_8JuikuJFkPLpPP-hcYx1TkrTWKfbz4NwqlgOYXhL870MWwTLxoHwFshNGPXL8CDxAzbUJ0MvUbjFOUbU9zzttBQWFpB14IubhKBN4QYUde_5zJIa4jwVEC-XOY7NJUkODR/w640-h426/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">A flexibilização dos gabaritos considerada nesta revisão da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS) prevê um aumento de gabarito nos miolos de bairros, gerando críticas contundentes por parte de alguns grupos. Mas qual o real impacto de tal flexibilização na qualidade de vida urbana?</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A cidade atual foi gerada pelo espraiamento descontrolado, ocorrido durante o século 20, junto com o vertiginoso crescimento populacional, que multiplicou em 20 vezes a população em cem anos. Muitos planos foram elaborados para costurar essa verdadeira "colcha de retalhos", gerada pelos loteamentos que deram origem aos bairros atuais, representando o Plano Diretor Estratégico (PDE) de 2014 o grande paradigma no planejamento da cidade. Fundamentado no Desenvolvimento Orientado ao Transporte Sustentável (Dots), o PDE criou os atuais "eixos", os quais concentram o desenvolvimento urbano ao longo do transporte público de massa.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Nestes dez anos de vigência do PDE, são notáveis as transformações pontuais, a exemplo da avenida Rebouças, que se transformou em uma avenida amplamente revitalizada, em especial suas calçadas, que ganharam novo pavimento, sinalização e nova arborização. Contudo, grande parte da cidade ficou por assim dizer "congelada" e sem grandes transformações. Seria desejável que essa mesma revolução se multiplicasse para os demais logradouros. Para tanto, entendo que o Dots pode ser complementado por outras estratégias que deem conta dos desafios das grandes cidades.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Verticalização na avenida Rebouças, em São Paulo</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em 2016, o urbanista e professor da Sorbonne Carlos Moreno idealizou o conceito de "Cidade de 15 Minutos", o qual se baseia na ideia de se ter num raio de 15 minutos, a pé ou de bicicleta, a grande maioria das necessidades urbanas atendidas, evitando sobrecarregar o sistema de transporte. A mobilidade abre espaço para a proximidade e coloca o bairro como centro da vida urbana quotidiana. Incentivar assim uma maior densidade nos miolos de bairro pode ser uma estratégia interessante para fomentar essa nova teoria.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Na lei encaminhada ao Executivo, o aumento de gabarito é restrito à concomitante produção de HIS (Habitação de Interesse Social). Essas unidades, não contando com vagas para todos os apartamentos, podem incrementar o número de domicílios sem aumentar o número de carros. Aliado ao fato da reconstrução das calçadas proporcionadas por essas novas edificações, não estaria esta flexibilização democratizando o acesso à infraestrutura e em uma vertente mais humana e revitalizada?</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">É importante que, adicionalmente, o poder público desenvolva planos de bairros, com foco no pedestre, no controle de velocidade, na promoção de "pockets parks" e na mobilidade não poluente. Tais ações podem trazer uma feliz conjugação dessas duas estratégias de planejamento urbano, "humanizando" o Dots e conjugando-o com a "Cidade de 15 minutos". Adensar com qualidade traz inúmeros ganhos para a qualidade de vida urbana, direcionando para a cidade que queremos.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">Folha Online, 06/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-42470588584323215882024-03-05T07:42:00.000-08:002024-03-05T07:42:00.456-08:00Cobertura Duplex, 4 Suítes no Recreio dos Bandeirantes - R$ 1.350.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRoN4Pn8ClQnAFOoXHaTVwPHuFn_goG_K8LNyWJeiZZGTnJrs7d6zqGyPot4qE3_pu7jpMFbRtLGQCJ27m6h6S8_XLMty4o_8w3XASiJpb7jSeXW7M1suTB-1j5lRg2p1VNmHExkr0W7nU8d_3rS1676xkRVLZUf5ztcxNXP35sdRtyuMuSwgOcM_bIrgT/s3000/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1688" data-original-width="3000" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRoN4Pn8ClQnAFOoXHaTVwPHuFn_goG_K8LNyWJeiZZGTnJrs7d6zqGyPot4qE3_pu7jpMFbRtLGQCJ27m6h6S8_XLMty4o_8w3XASiJpb7jSeXW7M1suTB-1j5lRg2p1VNmHExkr0W7nU8d_3rS1676xkRVLZUf5ztcxNXP35sdRtyuMuSwgOcM_bIrgT/w640-h360/01.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiL0ggP8L7_QvqRRTuwziKNhQ7C0x___5B5cYIE8o-feD5Lrt_RglVyzQQT39ClOgyeTgKrwTJmJvgz3LQKfrUcpUk4BW4GTKBp-404FTbPOcdQ1Lw85E0XGlu2xci_hbwOpdVLRaAiIWuZvu676bSoQbP8EwhJzfF2tVFEFJh0F2WKG3bgAqQIqG7x-_b2/s3000/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1688" data-original-width="3000" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiL0ggP8L7_QvqRRTuwziKNhQ7C0x___5B5cYIE8o-feD5Lrt_RglVyzQQT39ClOgyeTgKrwTJmJvgz3LQKfrUcpUk4BW4GTKBp-404FTbPOcdQ1Lw85E0XGlu2xci_hbwOpdVLRaAiIWuZvu676bSoQbP8EwhJzfF2tVFEFJh0F2WKG3bgAqQIqG7x-_b2/w640-h360/02.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrzxihtztrKEpA-GjMmvzNpOUlkpcokeM0YiPdDEg8E7fHc1nFqORezwq6J9yhwS1Sn1HkWPwyplEqoOOvOKm6YcyETf6I62B6vVBUfVTsciPBYW1p98x3PgoScFZfZ5Z4NAtWZE8vdpPJ6wjNqaQ_CkszmJGf6uo2ASgJg93VDMNtsZ1n7uCTFxxe2yAE/s3000/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1688" data-original-width="3000" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrzxihtztrKEpA-GjMmvzNpOUlkpcokeM0YiPdDEg8E7fHc1nFqORezwq6J9yhwS1Sn1HkWPwyplEqoOOvOKm6YcyETf6I62B6vVBUfVTsciPBYW1p98x3PgoScFZfZ5Z4NAtWZE8vdpPJ6wjNqaQ_CkszmJGf6uo2ASgJg93VDMNtsZ1n7uCTFxxe2yAE/w640-h360/03.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12599/cobertura-duplex,-4-su%C3%ADtes/cobertura-duplex,-4-quartos-%28su%C3%ADtes%29,-recreio,-venda/recreio-dos-bandeirantes">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12599/cobertura-duplex,-4-su%C3%ADtes/cobertura-duplex,-4-quartos-%28su%C3%ADtes%29,-recreio,-venda/recreio-dos-bandeirantes</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-22094600507494293582024-03-05T07:40:00.000-08:002024-03-05T07:40:38.837-08:00Qual é a visão do mercado para papéis do setor imobiliário? Veja análises e em que apostar<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhu1FX_4TrEZlJALzOHZ1X2hz5OyYBhuY8lzzQK65SgZUHV4bIqWwHZ1cCA1oZGTaph7UU9wm40197EVbGO2Wt6muii_JqdMy4OUk6IlBfR6Zzx98iJyHgWMjJ_BPbY4YeIBGqju0qo5VskXlZxNv6SSVuvmIP2e-xwUIBrd215epgHDqWS03E-7Rnz_xYX/s1200/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1200" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhu1FX_4TrEZlJALzOHZ1X2hz5OyYBhuY8lzzQK65SgZUHV4bIqWwHZ1cCA1oZGTaph7UU9wm40197EVbGO2Wt6muii_JqdMy4OUk6IlBfR6Zzx98iJyHgWMjJ_BPbY4YeIBGqju0qo5VskXlZxNv6SSVuvmIP2e-xwUIBrd215epgHDqWS03E-7Rnz_xYX/w400-h300/04.jpg" width="400" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">Apresentados os relatórios operacionais das incorporadoras e construtoras, as casas de análises começam a se movimentar. Neste começo de semana, Itaú BBA, XP, BTG Pactual, Citi e Bradesco BBI revisaram suas recomendações e/ou preços-alvos para as ações do setor imobiliário.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Confira as visões para as empresas a partir dos números operacionais reportados.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Cyrela</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O Itaú BBA elevou o preço-alvo de Cyrela de R$ 32 para R$ 33, potencial de alta de 44,3% sobre o fechamento da última sexta-feira (12), reiterando recomendação de compra.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Os analistas liderados por Daniel Gasparete escrevem que a Cyrela é uma das poucas ações no mercado brasileiro que combinam bom desempenho operacional com potencial robusto de alta das ações.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Eles afirmam que a empresa mostrou resultados de lançamentos e vendas fortes no quarto trimestre, acima do mercado, a posicionando para aproveitar os gatilhos positivos do setor imobiliário em 2024, como novo Plano Diretor de São Paulo e queda nos juros.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Os múltiplos das ações da Cyrela também são atrativos, com mais potencial de valorização do que de queda, mesmo em um cenário extremo de alta nos juros, uma vez que o retorno de capital da empresa está equilibrado com seu custo de capital.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“Baseado na interação com alguns investidores, temos a sensação que o posicionamento na Cyrela é baixo”, comenta o banco. Isso cria uma boa oportunidade de entrada para investidores atrás de ações com alta liquidez.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Even</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Para o BTG Pactual, a Even apresentou números operacionais fortes no quarto trimestre. O bom desempenho nos lançamentos e o crescimento das vendas superaram as expectativas, diz o BTG Pactual.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A XP também destaca o resultado positivo apresentado pela Even, com destaque para o desempenho notável dos lançamentos no período impulsionado pelos projetos de alto padrão.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Na mesma linha, o Bradesco BBI fala em "volume robusto de lançamentos e boa velocidade de vendas" da Even.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Apenas Citi diverge, com um tom menos animador que as outras casas de análises. De acordo com o banco, os resultados operacionais do quarto trimestre tiveram números bastante alinhados às estimativas da equipe, com destaque ao aumento significativo nos lançamentos.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">As vendas líquidas totalizaram R$ 878 milhões no trimestre, alta de 163% ao ano, 37% acima do esperado pelo BTG Pactual e 32% além do que esperava a XP. A velocidade de vendas no quarto trimestre foi boa, atingindo 19%, em comparação com 15% no quarto trimestre de 2023 e 9% no quarto trimestre de 2022.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A Even lançou seis projetos, quatro em São Paulo e dois no Rio Grande do Sul, no valor de R$ 1,33 bilhão. “É importante destacar que a empresa conseguiu vender 34% desses projetos no quarto trimestre de 2023”, escrevem os analistas Gustavo Cambauva e Elvis Credendio, do BTG Pactual. Em 2023, a Even lançou 18 projetos com um valor total de vendas potenciais de R$ 3,27 bilhões.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“A Even divulgou números operacionais fortes, com um bom volume de lançamentos e crescimento nas vendas. A empresa tem um estoque de lançamentos promissores para 2024, principalmente de alto padrão, e está sendo negociada a uma avaliação atrativa, mas nossa classificação neutra reflete o momento desafiador para o setor imobiliário, com menor acessibilidade para compradores de imóveis, e nossa preferência relativa por outros nomes mais líquidos”, dizem.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Já os analistas liderados por Daniel Gasparete no Citi apontam que, embora o trimestre da Even tenha sido robusto, "a empresa tem seu pipeline [projeção] altamente concentrado em projetos de grande escala, decisivos para o seu desempenho, como o Faena, previsto para ser lançado no primeiro trimestre de 2024. Dito isso, a empresa possui um banco de terras muito robusto e pode ter um aumento significativo nos níveis de lançamento se as condições de mercado se mostrarem favoráveis nos próximos trimestres.”</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O BTG e o Citi têm indicação neutra para as ações da Even, com preço-alvo de R$ 9 e R$ 7, nesta ordem. O Bradesco BBI e a XP mantêm a recomendação de compra para os ativos, com preço-alvo por ação de R$ 10 e R$ 9, respectivamente.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Melnick</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">BTG Pactual e o Itaú BBA destacam os números operacionais "sólidos" apresentados pela Melnick, com uma aceleração na velocidade de vendas e níveis de estoque controlados no quarto trimestre, o que levará a uma reação de mercado ligeiramente positiva.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Para o BTG Pactual, no entanto, os dados vieram abaixo do esperado, devido a um desempenho mais fraco nos lançamentos.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">As vendas líquidas no quarto trimestre foram de R$ 215 milhões, alta de 75% ao anos, mas 24 pontos percentuais abaixo da projeção do BTG. Em 2023, a Melnick vendeu R$ 809 milhões, crescimento de 25% ao ano, mas 10% abaixo da estimativa do Itaú BBA. A relação vendas/oferta (VSO) atingiu 18%, em comparação com 10% registrado no quarto trimestre de 2022.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">"A empresa lançou dois projetos no trimestre, resultando em um valor geral de vendas de R$ 57 milhões, uma redução de 25% em relação ao ano anterior. Nos lançamento de 2023, a companhia totaliza um valor geral de vendas de R$ 732 milhões, 18% abaixo de nossa projeção, apesar do aumento de 20% em relação ao ano anterior”, escrevem os analistas liderados por Daniel Gasparete no Itaú BBA.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">"Os números operacionais foram positivos, com uma boa velocidade de vendas, mas ainda abaixo de nossas expectativas. O mercado imobiliário está desafiador, refletindo as taxas de juros mais altas. No entanto, a Melnick continua sendo líder de mercado em Porto Alegre, e a avaliação é atrativa, então mantemos nossa recomendação de compra para a ação”, escrevem os analistas Gustavo Cambauva e Elvis Credendio, do BTG Pactual.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">O BTG mantém a indicação de compra para as ações da Melnick, com preço-alvo de R$ 7,50, uma valorização potencial de 68,9% sobre o último fechamento.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">Valor Investe, 05/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-60827198429431174932024-03-04T07:28:00.000-08:002024-03-04T07:28:26.641-08:00Apartamento 1 Quarto na Barra da Tijuca - R$ 3.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDDIOvOO3YE32E6tT6iDsdQkAbDlU2HLA354vS76od51LevY872jnXId5usZC3oPVSBSrs3nDAhH-u-vYjHSqgAV29DKJAwPoV6Rtn941Ab2KVVVZVYYHt6NqQ9GRjX-w-JevRKqXz18dRZf99Hlms3c13SSJi_c_UK7NM1riN-dvFDB172bhGkKX5bDh9/s800/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="603" data-original-width="800" height="301" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDDIOvOO3YE32E6tT6iDsdQkAbDlU2HLA354vS76od51LevY872jnXId5usZC3oPVSBSrs3nDAhH-u-vYjHSqgAV29DKJAwPoV6Rtn941Ab2KVVVZVYYHt6NqQ9GRjX-w-JevRKqXz18dRZf99Hlms3c13SSJi_c_UK7NM1riN-dvFDB172bhGkKX5bDh9/w400-h301/01.jpg" width="400" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0LS0y4S4M0XyIXzkZsREk_Ro-YCP53v5vYi75MTz1E2mPdY3WIwULFIv51eFCnHxPLiwqkpJAYNJnFIzMvYINQvupABTvKLc8OUh55HHANWFlIxci6dxAoQ_sYOgGzoPxy1EfhwXpXh9B5bFKxVQRz99_ZNKR2R20V8tGIKduHWJK-RYn7_miskwt8Pi0/s800/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="597" data-original-width="800" height="299" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0LS0y4S4M0XyIXzkZsREk_Ro-YCP53v5vYi75MTz1E2mPdY3WIwULFIv51eFCnHxPLiwqkpJAYNJnFIzMvYINQvupABTvKLc8OUh55HHANWFlIxci6dxAoQ_sYOgGzoPxy1EfhwXpXh9B5bFKxVQRz99_ZNKR2R20V8tGIKduHWJK-RYn7_miskwt8Pi0/w400-h299/03.jpg" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRf_6j3U3m9B9SaKvn01iKEhBx_S_V1McM4O3VdjrVP71zfTMmy_CGMP05Hhj2QatXZ9g61CEHmJsrGSjJbcTjSkWymFrAPPcQO85Cs6T855Y6gFP-9A7KV1ix3Yoxd2DpmtVfGOANDxKasEA79QXy1DF4XW8lqKYMWDJRUCzgmklTghX-4-9b86jLUmYm/s800/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="599" data-original-width="800" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRf_6j3U3m9B9SaKvn01iKEhBx_S_V1McM4O3VdjrVP71zfTMmy_CGMP05Hhj2QatXZ9g61CEHmJsrGSjJbcTjSkWymFrAPPcQO85Cs6T855Y6gFP-9A7KV1ix3Yoxd2DpmtVfGOANDxKasEA79QXy1DF4XW8lqKYMWDJRUCzgmklTghX-4-9b86jLUmYm/w400-h300/02.jpg" width="400" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12592/apartamento-1-quarto/apartamento,-1-quarto,-barra,-loca%C3%A7%C3%A3o/barra-da-tijuca">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12592/apartamento-1-quarto/apartamento,-1-quarto,-barra,-loca%C3%A7%C3%A3o/barra-da-tijuca</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-14667934528248930632024-03-04T07:26:00.000-08:002024-03-04T07:26:34.582-08:00Minha Casa, Minha Vida atrai incorporadoras pequenas e médias, e concorrência tende a crescer<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHhtjScCUvabvVLOQ_lHZevu0duL3AtzTmPYkBKa_BKMQ2SxMI0k6cdFFUi55d38_hJ2nj5Q2sAb6wk6kHBg2-3qnP00URWf2A8KqG4W5lQOr90gL7erH_IUvhoi_ah_uVThJbbd3XeQKe7vvEvF7DsNiphwhPetvV-08XS4y3HZLyju5vj0gySFTmN7s3/s1170/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="450" data-original-width="1170" height="246" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHhtjScCUvabvVLOQ_lHZevu0duL3AtzTmPYkBKa_BKMQ2SxMI0k6cdFFUi55d38_hJ2nj5Q2sAb6wk6kHBg2-3qnP00URWf2A8KqG4W5lQOr90gL7erH_IUvhoi_ah_uVThJbbd3XeQKe7vvEvF7DsNiphwhPetvV-08XS4y3HZLyju5vj0gySFTmN7s3/w640-h246/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">Os lançamentos e as vendas de imóveis dentro do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) estão ganhando tração depois que as novas regras do programa entraram em vigor, em julho. Muitas incorporadoras de pequeno e médio porte que haviam pisado no freio nos anos anteriores agora estão aproveitando as condições mais vantajosas para voltar a crescer, com mais lançamentos e diversificação de localidades. O quadro indica uma competição maior nos próximos meses, podendo até mesmo gerar escassez de mão de obra qualificada, de acordo com empresários do setor.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“A participação do Minha Casa Minha Vida nas vendas totais tende a crescer significativamente a partir do quarto trimestre de 2023 e do primeiro trimestre de 2024″, disse o responsável pela pesquisa de mercado imobiliário da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Celso Petrucci.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A construtora familiar Cavazani, de Guarulhos, está pisando no acelerador. Em 2023, os empreendimentos lançados totalizaram 1,2 mil apartamentos. Agora em janeiro, vai lançar um único projeto com 2,4 mil moradias, praticamente dobrando o tamanho da empresa. O projeto fica perto do Parque Edu Chaves, na divisa com São Paulo, e será desenvolvido em fases. Os apartamentos terão cerca de 43 metros quadrados e preços a partir de R$ 260 mil.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“O reajuste no programa MCMV foi um fomento impressionante para essa categoria de imóveis econômicos, e nós estamos surfando essa onda”, afirmou a co- presidente da construtora, Cecilia Reia Cavazani. Os planos da empresa incluem ampliar os projetos pela região metropolitana, chegando em breve a São Bernardo do Campo e a Santo André, por exemplo. Já a cidade de São Paulo ficará de fora dos planos, porque os sócios consideraram a disputa na cidade muito elevada.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Já a MRV deu largada, em novembro do ano passado, ao empreendimento Cidade Sete Sóis, que terá 11 mil apartamentos espalhados por mais de 65 condomínios de prédios a serem erguidos, nos próximos dez anos, em Pirituba. O investimento total será de R$ 2 bilhões e simboliza uma renovação da aposta da MRV no MCMV, no longo prazo, uma vez que 80% dos apartamentos serão enquadrados no programa.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“O ‘Minha Casa’ está perto de completar 15 anos. Nós confiamos na sustentabilidade do programa no longo prazo”, disse o copresidente da MRV, Eduardo Fischer, em entrevista recente. A incorporadora MagikLZ, que tem a Cyrela como parceira de projetos, também pretende ampliar os lançamentos nos próximos meses. O valor total dos projetos deve passar de R$ 1 bilhão em 2023 para R$ 1,2 bilhão em 2024, sendo que metade disso estará dentro do programa habitacional. “O MCMV é a bola da vez. Estamos com mais apetite”, disse o sócio da empresa, Ricardo Zylberman.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">O Estado de São Paulo, 04/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-20083829643621649292024-03-01T07:46:00.000-08:002024-03-01T07:46:00.636-08:00Apartamento 3 Quartos, 1 Suíte no Recreio dos Bandeirantes - R$ 680.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvWw4cEeazm2LYcb5oEq8SE3IqtdIOCH2_lq7B26KoNA9ZyfNdzhHUniVcajd8EAgmd_3GhXqwnv07V100Rudsg1Nu7GnBp17Zuv5lL3lA42ynyf4k2nAD8qn56BdMyvtT5mk_GPaPeMzaF2WIt-7rdibVXWyUGhY93K3uSbCLQRuJEHHZlFGOHWertnPz/s3000/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1688" data-original-width="3000" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvWw4cEeazm2LYcb5oEq8SE3IqtdIOCH2_lq7B26KoNA9ZyfNdzhHUniVcajd8EAgmd_3GhXqwnv07V100Rudsg1Nu7GnBp17Zuv5lL3lA42ynyf4k2nAD8qn56BdMyvtT5mk_GPaPeMzaF2WIt-7rdibVXWyUGhY93K3uSbCLQRuJEHHZlFGOHWertnPz/w640-h360/01.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvdnhiq_iSpOGsm7exXQl8YZ6QHaDX05Pl3ZgEfMFIKTN6na_rIN45O6FLXe7cPwSjMzm7DCuHOCJkfX9UJDX0XzOPA9MLX6T9rAiilUJeF7lHTI9_7Zo56Nb4xlgDyw5hzcs6SLUOJP91Hu_clge-gGalu_x-JxrzD7ASfjscywKOmYSw-FNVN-KKbTn6/s3000/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1688" data-original-width="3000" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvdnhiq_iSpOGsm7exXQl8YZ6QHaDX05Pl3ZgEfMFIKTN6na_rIN45O6FLXe7cPwSjMzm7DCuHOCJkfX9UJDX0XzOPA9MLX6T9rAiilUJeF7lHTI9_7Zo56Nb4xlgDyw5hzcs6SLUOJP91Hu_clge-gGalu_x-JxrzD7ASfjscywKOmYSw-FNVN-KKbTn6/w640-h360/02.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpYyXk5uaG8hnGfeXqW3ubmg-zrhd6kozlmj8edmfiWj5zJonXFptvl6ZuW3MRotC1zVB3JK4Th08kjvcD45YzoV6bBJt9pKNN7SbeFD4FF6hMWS3CoZDuUkmYnTDGa_VBwBmcsIcxHMOemczIpZRAMAQvowEBZk6oZcVk7PUzmdm5yCwlSQ2qUX1FfCXP/s3000/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1688" data-original-width="3000" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpYyXk5uaG8hnGfeXqW3ubmg-zrhd6kozlmj8edmfiWj5zJonXFptvl6ZuW3MRotC1zVB3JK4Th08kjvcD45YzoV6bBJt9pKNN7SbeFD4FF6hMWS3CoZDuUkmYnTDGa_VBwBmcsIcxHMOemczIpZRAMAQvowEBZk6oZcVk7PUzmdm5yCwlSQ2qUX1FfCXP/w640-h360/03.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12567/apartamento-3-quartos,-1-su%C3%ADte/apartamento,-3-quartos-%28su%C3%ADte%29,-recreio,-venda/recreio-dos-bandeirantes">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/12567/apartamento-3-quartos,-1-su%C3%ADte/apartamento,-3-quartos-%28su%C3%ADte%29,-recreio,-venda/recreio-dos-bandeirantes</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-15828417509349045602024-03-01T07:44:00.000-08:002024-03-01T07:44:31.772-08:00O que esperar do mercado imobiliário de luxo em 2024?<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0PQeXr5K32GKzWDBNJuMFaEZKmpaY9fCqKcTpdad_Vs9mOGsp8EASYzrzN8yKvLbyCDtVVR_65h-qyqSxOzT905U1SvyIiVBuBhJOrCqo5qYqnVhqJ1TQME9kGsDyhcUq3HgCciAUHmgQ7sJQRK4m-heQLp-FFeSvFrb-zltAgJsFu6ZJmABhGID8hHPh/s960/04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="540" data-original-width="960" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0PQeXr5K32GKzWDBNJuMFaEZKmpaY9fCqKcTpdad_Vs9mOGsp8EASYzrzN8yKvLbyCDtVVR_65h-qyqSxOzT905U1SvyIiVBuBhJOrCqo5qYqnVhqJ1TQME9kGsDyhcUq3HgCciAUHmgQ7sJQRK4m-heQLp-FFeSvFrb-zltAgJsFu6ZJmABhGID8hHPh/w640-h360/04.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div><span style="font-family: arial;">Os imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP) ostentaram resultados expressivos em 2023. De janeiro a setembro, o segmento registrou um crescimento de 13%, sendo responsável pela movimentação de mais de R$ 14,4 bilhões, de acordo com o indicador ABRAINC-FIPE. A expectativa do mercado imobiliário de luxo é que 2024 seja um ano de readequação de preços e estabilização do setor.</span></div><div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">“Durante a pandemia, em 2020 e 2021, o mercado de alto padrão subiu de maneira significativa”, relata Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s, imobiliária especializada em imóveis de luxo. Ele explica que muitas famílias, ao se verem presas em casa, passaram a buscar imóveis maiores e, por consequência, mais caros. A isso se somou o aumento do custo de construção.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em junho de 2021, o Índice Nacional de Construção (INCC-DI), que mede a alteração dos custos na construção civil, chegou a apontar uma alta de 17,36% no acumulado de 12 meses. Atualmente, o mesmo índice está em 3,26%. Isso significa que houve uma estabilização nos custos relacionados à construção, como material e mão de obra, mas os preços subiram durante a jornada e permanecem nas alturas.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Para Romero, a perspectiva é que o mercado não observe uma diminuição em 2024. “Ainda que 2022 e 2023 tenham sido anos de consolidação, o custo da construção e dos terrenos subiram muito”, observa. “O mercado de alto padrão ainda precisa de um tempo para se acostumar com os valores praticados hoje em dia e entender que eles continuarão assim”, argumenta.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Queda de Juros</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Recentemente, a Selic, taxa básica de juros, chegou a 11,75% ao ano, o que tende a baratear o crédito.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Na visão de Romero, esse fator, porém, não influencia a compra do imóvel próprio dos mais endinheirados. “O público de alto padrão não depende de crédito imobiliário Eles observam os imóveis como um mercado de oportunidade, de rentabilização de capital”, aponta. “Trata-se mais de uma realização do que de uma necessidade”, acrescenta.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">A queda dos juros, entretanto, pode ajudar a fomentar o cenário para investidores. O executivo acredita que a diminuição da rentabilidade de títulos atrelados à Selic vai fazer com que se procure outras formas de rentabilizar e o mercado imobiliário tem o potencial de se destacar.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Perfil dos imóveis</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Imóveis grandes, bem localizados e seguros. As características básicas do mercado imobiliário continuam sendo as mais relevantes para o setor de alto padrão, mas o fator exclusividade deve se destacar em 2024. Pelo menos é isso que antecipa Romero. “Percebemos uma manutenção da arquitetura de autor. Quem assina o projeto do empreendimento? Quem é o decorador?”, destaca.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Gustavo Favaron, CEO do GRI Club e do 8 Capital Group, corrobora essa perspectiva. “As empresas do setor de luxo terão que buscar assinaturas e grifes de luxo para conectar as marcas com o mercado”, pontua. Ele acredita que o mercado de segunda residência, especialmente no litoral do Nordeste, também deve se tornar uma tendência da próxima estação.</span></div><div><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><div><span style="font-family: arial;">Em relação ao mercado de segunda residência, outro segmento que promete atrair milhões de reais para o setor imobiliário são as casas construídas em condomínios. “Uma nova safra de empreendimentos de alto padrão a até 120 km de São Paulo está nascendo e o mercado de venda de terrenos, que não andava tão bem, deve ganhar mais demanda”, complementa Romero.</span></div><div><br /></div><div><span style="font-family: arial; font-size: x-small;">O Estado de SP, 01/mar</span></div></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5856953491970986146.post-77646556128360387242024-02-29T08:34:00.000-08:002024-02-29T08:34:50.472-08:00Cobertura Duplex, 4 Quartos, 2 Suítes na Barra da Tijuca - R$ 3.000.000,00<p style="text-align: center;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhs-tVdR5xoCsODHqHdEJ73qbIAAFAMOGDDipP43XOCdx3B04Njn0jos82Xf98LIIwgiuFAy1jNTw7-_wFPQR-d097WO5BxeMULXj0l4fMDo0jiN5canVnzBW2x-ImOjuy3nkk-n0gCFcEulloJZpBWp76QbrPR8KnYbmXp27nq38qD_idlhu7Q8CBXwZPs/s2560/01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1920" data-original-width="2560" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhs-tVdR5xoCsODHqHdEJ73qbIAAFAMOGDDipP43XOCdx3B04Njn0jos82Xf98LIIwgiuFAy1jNTw7-_wFPQR-d097WO5BxeMULXj0l4fMDo0jiN5canVnzBW2x-ImOjuy3nkk-n0gCFcEulloJZpBWp76QbrPR8KnYbmXp27nq38qD_idlhu7Q8CBXwZPs/w640-h480/01.jpg" width="640" /></a></div><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9hVp-lztE0KXhKPt2FL-fC1ysZWbQwo9Ks-AGvpqxaci2iABCtDVx-5Eap1AjZnGC11V3qbOINyMaozK_kkkvJWTvIVzqW-YxDw5sF-wM-ljqy25NgeWHlpvpnmNIlXPCP87Ln-LJoxoF9nkTs-gSK5mo1k3xjx-eQDTBeHi0oDQGhVZ2qC6xxnf0526P/s2560/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1920" data-original-width="2560" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9hVp-lztE0KXhKPt2FL-fC1ysZWbQwo9Ks-AGvpqxaci2iABCtDVx-5Eap1AjZnGC11V3qbOINyMaozK_kkkvJWTvIVzqW-YxDw5sF-wM-ljqy25NgeWHlpvpnmNIlXPCP87Ln-LJoxoF9nkTs-gSK5mo1k3xjx-eQDTBeHi0oDQGhVZ2qC6xxnf0526P/w640-h480/02.jpg" width="640" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAMzipx2_vD1QCzxrO9W1uAluB4T7QixcFB4wMwphuhyb8ja7HMLR4Z0M5woJrwODuaGCmD0Lupjo_bgYt0gLg3HRDfUX5Tu3kkCE_FDvXeznmvciISKGbMGRz1PFs4wChles1KnxmkaXhKXpsWuw9RFwMW3yCZ1Vq1KrffmyaxgrwWy4O4DBEs0TU5GwK/s2560/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1920" data-original-width="2560" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAMzipx2_vD1QCzxrO9W1uAluB4T7QixcFB4wMwphuhyb8ja7HMLR4Z0M5woJrwODuaGCmD0Lupjo_bgYt0gLg3HRDfUX5Tu3kkCE_FDvXeznmvciISKGbMGRz1PFs4wChles1KnxmkaXhKXpsWuw9RFwMW3yCZ1Vq1KrffmyaxgrwWy4O4DBEs0TU5GwK/w640-h480/03.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><a href="http://www.mercadoimoveis.com/imovel/11935/cobertura-duplex,-4-quartos,-2-su%C3%ADtes/cobertura-duplex,-4-quartos-%282-su%C3%ADtes%29,-barra,-venda/barra-da-tijuca">http://www.mercadoimoveis.com/imovel/11935/cobertura-duplex,-4-quartos,-2-su%C3%ADtes/cobertura-duplex,-4-quartos-%282-su%C3%ADtes%29,-barra,-venda/barra-da-tijuca</a></div>MercadoImoveis.comhttp://www.blogger.com/profile/12204099497124256298noreply@blogger.com