terça-feira, 6 de dezembro de 2016

Casa 3 Quartos em Vargem Pequena - R$ 495.000,00




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17ª edição do prêmio Destaque ADEMI celebra 45 anos da associação


A ADEMI realizou ontem, dia 5 de dezembro, no Hotel Royal Tulip, o Destaque ADEMI 2016 - 45 anos. O evento marcou a comemoração aos 45 anos da entidade e da 17ª edição do consagrado prêmio. A associação - que ao longo de sua história se tornou referência no setor pelos avanços na qualidade dos projetos, na criatividade dos empreendimentos e no respeito às pautas de sustentabilidade e responsabilidade social - selecionou os projetos mais icônicos do mercado ao longo de todo o Destaque ADEMI. A premiação contou com a presença de representantes de diferentes segmentos do mercado imobiliário e dos Poderes Legislativo, Executivo e Judiciário. Para participar da celebração, também esteve presente ao evento o Vice-Prefeito eleito no Rio, Fernando Mac Dowell.

No discurso de abertura da cerimônia de premiação, o atual Presidente da ADEMI, João Paulo Rio Tinto de Matos, ressaltou a experiência e a alta qualidade do trabalho desenvolvido pelo setor: "Não foi nada fácil escolher os projetos premiados. São centenas, todos relevantes em diferentes aspectos e períodos. Cada um de nós aqui presentes colaborou para isso, para essa trajetória vitoriosa".

Para João Paulo, confiança é a palavra-chave para 2017. Segundo ele, é necessário que o comprador tenha confiança para assumir um compromisso que pode chegar a 30 anos: "Confiança também para que investidores tomem decisões de viabilizar a transformação de ideias, de projetos, em empreendimentos, em realizações. E confiança para que nós possamos fazer a nossa parte, gerando empregos, impostos, desenvolvimento urbano e tudo mais".

Durante a solenidade, a nova diretoria e o conselho do biênio 2017/2018 foram apresentados e empossados.

Para o novo Presidente da ADEMI, Claudio Hermolin, a ADEMI continuará contribuindo para tornar o mercado cada vez mais seguro, justo e transparente, para empresários, clientes, investidores e a sociedade. "Minha briga é - e continuará sendo - por regras claras. Tive experiências em empresas de capital aberto que recebem investimentos externos. Na hora que a regra deixa de ser clara, o setor perde sua atratividade", afirma.

O prêmio

Criado em 2000 para reconhecer, estimular e celebrar a excelência do mercado imobiliário carioca, o Destaque ADEMI acompanhou a evolução do mercado, cresceu e se consolidou no setor imobiliário. Governadores, prefeitos, ministros e outras autoridades já prestigiaram as cerimônias de premiação.

Em 45 anos, foram lançadas 195.340 novas unidades, sendo 80% residenciais, 18% comercias e 2% hoteleiras. Ao longo desses 17 anos, o Destaque ADEMI acompanhou a evolução do mercado, cresceu e se consolidou no setor imobiliário. Governadores, prefeitos, ministros e outras autoridades já estiveram presentes às cerimônias de premiação.

Ano após ano, construtoras, incorporadoras, arquitetos e administradoras de imóveis inscrevem seus projetos, que passam a ser analisados por uma comissão julgadora. Porém, neste ano atípico, o Destaque ADEMI 2016 - 45 anos escolheu homenagear e premiar os melhores trabalhos apresentados nas últimas 16 edições do prêmio, destacando a capacidade do setor de se reinventar e fazer o ano de 2017, um ano de superação.

HOMENAGEADOS:
Empresa Destaque ADEMI 2016 - 45 anos - Gafisa S/A
Empresário Destaque ADEMI 2016 - 45 anos - Rogério Jonas Zylbersztajn
Arquiteto Destaque ADEMI 2016 - 45 anos - Sérgio Gattáss
Imobiliária Destaque ADEMI 2016 - 45 anos - Patrimóvel Consultoria Imobiliária
Associação Destaque ADEMI 2016 - 45 anos - Amaerj

PREMIADOS:
Categoria Conjunto Residencial de Grande Porte
Gafisa S/A - Alphaville Barra da Tijuca
Projeto de De Fournier & Associados Projetos e Urbanismo

Categoria Criatividade Imobiliária
Brasil Brokers - Imóvel Mais

Categoria Empreendimento Comercial e Residencial de Grande Porte
RJZ Cyrela - Le Parc
Projeto de SW Arquitetos Associados

Categoria Empreendimento Comercial de Pequeno Porte
Mozak Engenharia - Exclusivity Business Center
Projeto de Inácio Leão Obadia

Categoria Empreendimento Comercial de Médio Porte
Concal Construtora Conde Caldas - Alfa Corporate
Projeto de Sérgio Conde Caldas

Categoria Empreendimento Comercial de Grande Porte
Multiplan Empreendimentos Imobiliários - Centro Empresarial BarraShopping
Projeto de SW Arquitetos Associados

Categoria Empreendimento Comercial, Industrial, de Serviços e Outros
Brookfield Incorporações e Grupo F Teruszkin - Worldwide Offices
Projeto de Paulo Casé

Categoria Empreendimento Residencial de Grande Porte
RJZ Cyrela - Les Palais Botafogo
Projeto de Seicor

Categoria Empreendimento Residencial de Médio Porte
Performance Empreendimentos Imobiliários - Be Happy
Projeto de Fernanda Salles Arquitetura

Categoria Empreendimento Residencial de Pequeno Porte
Tecto Engenharia Ltda. - Edifício Diamante
Projeto de André Piva

Categoria Inovação Tecnológica - ArcelorMittal
Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário - Barra Village Lakes Lifestyle Residences - Telas especiais em radies
Projeto de Sérgio Gattáss

Categoria Inovação Tecnológica - ArcelorMittal
Lopez Marinho Engenharia e Construções Ltda. - Ministério Público Militar - Fundação em armadura pronta soldada - Lamelas e estacas

Categoria Grupamento de Edificações
Calçada Empreendimentos Imobiliários S/A - Vogue Square Life Experience
Projeto de Sérgio Conde Caldas

Categoria Marketing/Comercialização de Empreendimento de Médio Porte
Gafisa S/A - Riviera da Lagoa - Scena Laguna
Projeto de Sérgio Gattáss

Categoria Marketing/Comercialização de Empreendimento de Pequeno Porte
I.Nova Consultoria Imobiliária e Jerônimo da Veiga - Palazzo Ducale Residenziale
Projeto de Ronaldo Grana

Categoria Projeto de Habitação de Interesse Social
Cury Construtora e Incorporadora S/A - Meu Lar Duque de Caxias
Projeto de Érico Guimarães

Categoria Projeto de Prédio Comercial de Grande Porte
Tishman Speyer - Port Corporate Tower
Projeto de STA Arquitetura

Categoria Projeto de Prédio Comercial de Médio Porte
MDL Realty Incorporadora S/A - Mix Mall & Business
Projeto de L'Arq Arquitetura e Planejamento


Categoria Projeto de Prédio Comercial de Pequeno Porte
Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário - Pátio Campo Grande
Projeto de Rogério Goldfeld Cardeman

Categoria Projeto de Prédio Residencial de Grande Porte
Calçada Empreendimentos Imobiliários S/A - Bernini Residencial
Projeto de Sérgio Alexandre Arquitetura

Categoria Projeto de Prédio Residencial de Pequeno Porte 
RJZ Cyrela - Wave Ipanema
Projeto de Inácio Obadia Arquitetura

Categoria Retrofit
João Fortes Engenharia - Rosário 1
Projeto de Edmundo Musa

Categoria Sustentabilidade
Nigri Desenvolvimento e Incorporação e BV Empreendimentos e Participações - BVEP Nigri Plaza
Projeto de Bertoldo Pogrebinschi


ADEMIRJ, 06/dez

segunda-feira, 5 de dezembro de 2016

Casa 3 Quartos em Vargem Pequena - R$ 480.000,00




http://www.mercadoimoveis.com/imovel/11970/casa-3-quartos/vargem-pequena/recreio-dos-bandeirantes

Dicas para valorizar o seu imóvel


Em meio à crise econômica no país que impactou o mercado imobiliário nos últimos meses, o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-RJ) dá dicas de cuidados especiais para valorizar o imóvel e fechar o negócio com rapidez. Manutenções, como renovação de pinturas, reparos em rachaduras nas paredes de salas e quartos, furos e arranhões devem ser feitos antes de o imóvel ser apresentado ao possível comprador. 

Outra orientação é trocar a tubulação, caso seja necessário. Há questões que podem e devem ser responsabilidade do proprietário para que a transição imobiliária se torne mais ágil e eficaz. Para efetuar o negócio, é preciso que a parte burocrática esteja em dia. Documentos prontos e atualizados, impostos e contas pagas são fundamentais para acelerar a venda. 

O presidente do Creci-RJ, Manoel da Silveira Maia, fala sobre a necessidade de reformas e sobre a importância de colocar a documentação em dia. "Os aspectos objetivos como conforto, comodidade e fácil mobilidade são questões particulares de cada comprador. O imóvel que um idoso procura não é o mesmo que um universitário ou uma família com crianças estão buscando. Sendo assim, as questões universais que podem ser fundamentais para a agilidade de uma transação são as documentações que devem estar em dia, evitando que o proprietário não corra o risco de perder o negócio por negligência", orienta. 

Ele também recomenda evitar mudanças que personalizem o imóvel, como excesso de móveis embutidos. Muitos compradores evitam imóveis com limitação do uso do espaço. Os aspectos mais objetivos também ganham mais destaque. É o caso, por exemplo, da localização, que continua sendo um fator determinante na aquisição do imóvel. Outros aspectos, como segurança e fácil acesso aos transportes públicos, também são apontados pelo conselho como relevantes na busca feita pelo interessado em adquirir o imóvel.



O Dia, Imóveis, 04/dez