Uma das ruas mais emblemáticas do Centro histórico do Rio receberá, na semana que vem, os primeiros moradores (ou hóspedes) de um empreendimento com 97 apartamentos do tipo “estúdio” — o último grito da incorporação imobiliária em regiões centrais da cidade, graças à possibilidade de se explorar ao mesmo tempo a moradia e o aluguel de curta duração em áreas turísticas.
Localizado a poucos passos da centenária Confeitaria Colombo, no número 46 da Rua Gonçalves Dias, o Dias Downtown Studios é o primeiro edifício comercial do Centro a ser convertido, após retrofit, em residencial. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 35 milhões. Os preços começam em R$ 299 mil. Até agora, 65 das 97 unidades já foram vendidas.
— Hoje, 100% dos adquirentes são investidores para curta temporada. Mas compradores interessados nas unidades restantes podem usar o FGTS — diz Ernesto Otero, CEO da Lobie, especializada na gestão de locação de imóveis e uma das responsáveis pelo projeto, juntamente com a Administradora Nacional e a Gazal Empreendimentos.
O retrofit transformou um prédio corporativo de 15 andares e 28 salas em um condomínio de apartamentos com plantas de 28 a 43 metros quadrados. As chaves serão entregues no próximo dia 10.
Segundo Victor Tulli, diretor da Administradora Nacional, a aposta é atrair interessados com a oferta de serviços e lazer, como salão de jogos, coworking, sala de reunião privativa, lavanderia compartilhada, minimercado, academia e rooftop com piscinas e churrasqueira.
O empreendimento faz parte do Plano Reviver Centro, que concede benefícios como isenção de ITBI para o primeiro adquirente e redução parcial do IPTU por período determinado.
O Globo, 10/jun
