O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados na cidade do Rio de Janeiro registrou em maio a primeira queda desde 2008, ano em que o índice FipeZap começou a ser divulgado.
Apesar do preço mais baixo, apresentado no levantamento publicado nesta quarta-feira (3), a capital fluminense continua com o espaço mínimo de terra mais caro do País, de, em média, R$ 10.642. Em abril, o valor médio do metro quadrado dos imóveis anunciados no Rio era de R$ 10.653.
Segundo o coordenador do índice, Eduardo Zylberstajn, os preços menores no Rio de Janeiro sinalizam para um "desaquecimento" do mercado nacional e refletem não somente nas cidades cujo valor do metro quadrado ficou mais barato.
- Tivemos em São Paulo também um número grande de bairros com média [de preço do metro quadrado] que variaram negativamente.
Entre os bairros do Rio de Janeiro, os valores médios dos metros quadrados mais caros foram verificados no Leblon (R$ 23.365) e em Ipanema (R$ 20.357). Por outro lado, a Pavuna e os Cosmos têm os preços mais baixos, de, respectivamente, R$ 2.521 e R$ 2.282, em média.
As outras cidades que apresentaram queda no preço dos imóveis ao longo do mês de maio foram Brasília (- 0,04%), São Bernardo do Campo (- 0,05%), Niterói (- 0,22%) e Campinas (- 0,65%).
Abaixo da inflação
Na avaliação de 20 cidades do Brasil, o índice caminhou na contramão da capital fluminense e registrou alta de 0,16% no mês. Com o resultado, o preço médio do metro quadrado no Brasil, de R$ R$ 7.599, apresentou queda real pela sétima vez seguida, já que a inflação esperada para o mês é de 0,55%.
No acumulado dos últimos 12 meses, o índice tem alta de 4,91%, número pela quinta vez consecutiva menor do que a inflação do período.
Se analisado somente 2015, todas as 20 cidades que compõem o levantamento registraram variações menores do que o índice oficial de preços do governo.
Confira abaixo a variação do preço médio do metro quadrado entre os meses abril e maio:
Rio de Janeiro: de R$ 10.653 para R$ 10.642
São Paulo: de R$ 8.570 para R$ 8.585
Brasília: de R$ 7.950 para R$ 7.947
Niterói: de R$ 7.726 para R$ R$ 7.710
Florianópolis: de R$ 5.942 para R$ 6.047
Recife: de R$ 6.014 para R$ 6.021
Belo Horizonte: de R$ 5.905 para R$ 5.912
São Caetano do Sul: de R$ 5.686 para R$ 5.691
Fortaleza: de R$ 5.628 para R$ 5.667
Porto Alegre: de R$ 5.342 para R$ 5.379
Campinas: de R$ 5.277 para R$ 5.243
Vitória: de R$ 5.181 para R$ 5.222
Curitiba: de R$ 5.143 para R$ 5.162
Santo André: de R$ 4.959 para R$ 4.982
Santos: de R$ 4.858 para R$ 4.887
São Bernardo do Campo: de R$ 4.706 para R$ 4.704
Salvador: de R$ 4.620 para R$ 4.628
Vila Velha: de R$ 4.272 para R$ 4.288
Goiânia: de R$ 4.155 para R$ 4.161
Contagem: de R$ 3.516 para R$ 3.541
