A Cyrela, uma das principais incorporadoras do mercado imobiliário, divulgou uma prévia de seus resultados operacionais referentes ao quarto trimestre de 2023. No período, as vendas líquidas contratadas alcançaram R$ 2,593 bilhões, apresentando uma queda anual de 4%, mas registrando um aumento significativo de 15% em relação ao trimestre anterior.
Desempenho anual e participação nas vendas
No acumulado do ano, as vendas atingiram R$ 8,892 bilhões, representando um crescimento de 12% em relação a 2022. A participação da Cyrela nas vendas contratadas no quarto trimestre foi de 72%, superando os 65% do mesmo período de 2022.
Detalhamento das vendas
Das vendas líquidas realizadas no trimestre, R$ 167 milhões referem-se à venda de estoque pronto (6%); R$ 1,153 bilhão à venda de estoque em construção (45%) e R$ 1,273 bilhão à venda de lançamentos (49%). Destaca-se que a Cyrela alcançou uma Velocidade de Vendas (VSO) de lançamentos de 46% no trimestre.
Lançamentos e permutas
A empresa lançou 13 empreendimentos no trimestre, totalizando R$ 2,744 bilhões, uma queda de 3% em comparação ao mesmo período de 2022. As permutas nos lançamentos atingiram R$ 75 milhões, representando uma significativa redução em relação aos R$ 372 milhões no quarto trimestre anterior.
Indicadores financeiros
O indicador de Vendas sobre Oferta (VSO) de 12 meses ficou em 47,2%, abaixo do apresentado no mesmo trimestre do ano anterior (47,7%) e também inferior ao terceiro trimestre (47,9%). Essa métrica é fundamental para avaliar a eficiência nas vendas em relação à oferta disponível.
Desdobramentos para investidores
A queda anual nas vendas contratadas pode indicar desafios no mercado imobiliário. Investidores devem monitorar de perto o desempenho futuro da Cyrela, observando possíveis ajustes estratégicos para enfrentar o cenário desafiador. A participação significativa nas vendas contratadas sugere que a empresa mantém sua relevância no setor.
Monitor do Mercado, 08/fev
