As construtoras não têm obrigação de entregar as unidades enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) com piso em salas e quartos e revestimento completo em paredes de cozinhas, áreas de serviço e banheiros. Mas, em função da concorrência, algumas empresas vêm incluindo o acabamento como um diferencial. A vantagem para os clientes é a desobrigação de fazer obras assim que recebem as chaves do novo imóvel.
Desde que passou a atuar no segmento econômico, em 2016, a Rio8 vem entregando os imóveis com piso em salas e quartos e azulejo até o teto em banheiros, cozinhas e áreas, inclusive nos enquadrados no MCMV. Nos projetos de médio e alto padrões, a construtora deixa a escolha do piso e dos revestimentos por conta do comprador.
ACEO da empresa, Mariliza Fontes Pereira, explica que os clientes do segmento econômico, em geral, não têm recursos para fazer obra logo que recebem os apartamentos, e o custo poderia comprometer o pagamento das parcelas do financiamento.
— Para nos diferenciar, incluímos os acabamentos nas unidades do Cenário de Monet, em Petrópolis, o primeiro enquadrado no Minha Casa, Minha Vida que lançamos. Mas passamos a adotar esse procedimento em todos os projetos. O custo para colocação de piso é baixo em relação ao valor da obra — afirma.
No Central Park, em Duque de Caxias, a Riviera também está entregando as unidades com piso de cerâmica e revestimento nas paredes das cozinhas e dos banheiros. Para os clientes mais exigentes, a construtora oferece ‘kits de melhorias’, pagos à parte, para a colocação de porcelanato em quartos e salas antes da entrega das chaves.
A empresa já lançou dois condomínios do Riviera com 480 unidades cada um, 100% vendidas. Recentemente, colocou à venda a terceira fase do projeto, também com 480 apartamentos. Ao todo serão 21 condomínios com áreas de lazer próprias.
— Nosso projeto prevê a construção de um bairro planejado com mais de dez mil unidades. As primeiras entregues são como cartões de visita para mostrar ao público que há critério na escolha de pisos e azulejos. Usamos materiais de boa qualidade, mesmo que isso reduza nossa margem, e entregamos um produto melhor com preço acessível — explica a consultora de Vendas e Marketing da Riviera, Jamille Dias.
Viabilizar financeiramente a entrega de unidades com piso e revestimentos nas áreas molhadas (cozinha e banheiro) é um desafio, na avaliação da coordenadora de Produtos Novolar, Carolina Redoan. Segundo ela, a estratégia da construtora tem sido firmar acordos com grandes fornecedores a preços mais competitivos devido ao volume de material adquirido.
— É mais vantajoso para o cliente receber o imóvel já com acabamento. Em alguns empreendimentos, oferecemos os kits opcionais de revestimentos. O cliente escolhe o que ele quer, e a Novolar instala, dispensando a contratação de mão de obra extra para isso — detalha.
As unidades da construtora que se enquadram no MCMV no Rio de Janeiro são entregues com revestimento de parede e piso em todos os ambientes. Nas áreas molhadas, é instalada cerâmica no piso e nas paredes, até a altura de 1,5 metro. No boxe, a cerâmica vai do piso ao teto.
—Instalamos piso laminado em salas e quartos e cerâmicas em cozinhas, áreas de serviço e banheiros. Isso nos diferencia no mercado — ressalta a coordenadora.
Modelos cimentícios e lisos estão em alta
Para ambientes externos, a sugestão é priorizar os pisos antiderrapantes
Produtos que imitam madeira e pedras naturais são opções demandadas pelos clientes do segmento econômico, diz Sergio Abdala, gerente de Produto da Chatuba, rede de lojas de material de construção. Segundo ele, a escolha do piso certo para cada ambiente garante que a obra seja duradoura e eficiente. A onda atual, acrescenta, são os revestimentos lisos e cimentícios (como cimento queimado), que têm sido muito procurados.
— Produtos com baixa absorção de água e resistentes a manchas, por exemplo, podem ser uma boa solução para áreas molhadas, porque vão eliminar problemas no dia a dia. Para ambientes externos, são recomendados os antiderrapantes e os antideslizantes, que evitam quedas e acidentes. O piso cerâmico e o porcelanato são sempre os que apresentam o melhor custo/benefício — afirma Abdala.
Na Vivaz, a escolha de acabamentos, cores, assentamento e áreas de aplicação é estudada com cuidado para que a entrega seja de qualidade, ressalta Thays Góes, gerente de Desenvolvimento de Produto da empresa.
Segundo ela, a construtora está investindo em pisos laminados, que já trazem uma sensação de conforto e aconchego, mesmo antes de o cliente começar a mobiliar o apartamento.
— Só utilizamos revestimentos com certificação de qualidade, que são testados e aprovados pela equipe técnica para garantir durabilidade às nossas entregas.
Extra, 12/abr
