A assertividade na definição do preço de um imóvel é uma das maiores preocupações de quem quer vender ou obter renda com aluguel. Uma pesquisa do Quinto Andar realizada pelo Instituto Datafolha mostra que 33% dos proprietários de imóveis admitem dificuldade na definição do preço para colocar um imóvel à venda ou para alugar.
Diferentemente de outros mercados, o Brasil é notório pela falta de transparência e de acesso a dados imobiliários — o que acaba por levar a um tempo maior na conclusão de transações.
Só para definir o preço do imóvel, os proprietários levam, em média, 29 dias pesquisando, revela a enquete, que ouviu 2 mil pessoas entre agosto e setembro deste ano, nas cinco regiões do país.
A precificação só perde para a dificuldade em identificar se quem quer comprar ou alugar o imóvel é de confiança: 51% dizem sentir dificuldade para saber se na outra ponta há um interessado confiável.
— É de se esperar que a questão da confiança apareça em primeiro lugar, até porque se trata de algo mais complicado de gerir. Mas chama muito a atenção essa dor latente com a precificação — afirma Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar. — A falta de informações e de dados no mercado imobiliário faz com que quem deseja comercializar um imóvel tenha de dispor de tempo para efetuar pesquisas, acionar fontes e, ainda assim, não se sinta totalmente seguro para estabelecer um valor para seu ativo — completa.
Ainda segundo a pesquisa, 80% dos proprietários de imóveis dizem já ter tido dúvida se um imóvel equivalente foi vendido ou alugado por um preço abaixo ou acima. E outros 30% disseram ter o hábito de pesquisar o preço “sempre, mesmo quando não estão planejando vender ou alugar” a propriedade.
Na pesquisa, o Quinto Andar também quis ouvir sobre a popularidade de ferramentas digitais — sejam sites ou aplicativos — que ajudam os proprietários a calcular preço, ferramenta que a plataforma disponibiliza para os proprietários com imóveis para alugar e também para vender. Dentre os entrevistados, 59% afirmam já ter utilizado um site ou app para calcular o preço do imóvel. E, destes, 79% confiam no resultado apontado. Dentre os que não utilizam ferramentas digitais para precificar os imóveis, um terço disse nunca ter ouvido falar em calculadoras online.
O Globo, 02/dez
