São poucos os imóveis disponíveis no bairro Ponta da Areia, que por sua vez, quando surgem, são rapidamente são alugados. A proximidade do Centro e, principalmente, a tranquilidade que o bairro oferece fazem com que os imóveis do local fiquem vários anos ocupados. Tantas vantagens conferem ao bairro uma valorização expressiva, com preços de aluguéis similares ao do Centro. E para quem deseja morar nesse bairro, considerado como privilegiado por seus moradores, especialistas aconselham muita pesquisa e disponibilidade para esperar.
A maior vantagem do bairro é a proximidade do Centro com a possibilidade de ainda estar em um ambiente residencial, explica Fábio Donizeti, gerente de negócios da Grupo Imóveis Assessoria Imobiliária. Ele afirma também que as ofertas por moradia no local são poucas, porém, quando surgem, esses imóveis são rapidamente alugados.
"São, na grande maioria, casas antigas, com dois quartos. Por isso, a conservação é um fator que pesa no valor do aluguel. O preço da locação atualmente fica entre R$ 1.5 mil e R$ 2 mil para um sobrado, sendo que imóveis no andar térreo, com varandas, são ainda mais valorizados, podendo ultrapassar R$ 2,3 mil mensais", ressalta.
Fábio explica ainda que o bairro conta com uma estrutura básica de comércio e serviços, para atender questões mais imediatas, uma vez que os moradores podem contar com a diversidade de ofertas do Centro. Apesar de alguns trabalhadores de estaleiros também morarem na região, o gerente afirma que a grande maioria dos imóveis é ocupada por famílias.
"Os moradores na verdade são, na grande maioria, proprietários que residem há bastante tempo no bairro, mas é claro que quem trabalha nas proximidades também se interessa em estar ali, como é o caso da Zona Portuária. Outro grande atrativo da Ponta da Areia para muitas pessoas é a localização, que tem facilidade de acesso aos grandes centros", destaca.
Para o corretor da Fuzão Imóveis, Alex Sandro Nunes, a pouca oferta de imóveis é consequência do bairro ser habitado por famílias, satisfeitas com o estilo de vida que o local oferece, e que, por isso, permanecem por muito tempo nos imóveis.
"A procura é grande, e para conseguir um imóvel em Ponta da Areia é preciso procurar muito pelas imobiliárias, pois é um bairro muito bom e por conta disso, disputado. Disponibilizamos em torno de dois imóveis por mês. E mesmo com a pouca oferta, as pessoas estão sempre procurando", afirma.
A presença de órgão públicos e de uma unidade da Polícia Federal com vigilância à noite, segundo Alex, contribuem para que Ponta da Areia permaneça um bairro tranquilo. Tantas vantagens já trazem valorização ao bairro, e, de acordo com o corretor, os preços cobrados por aluguéis, em muitos casos, já se comparam aos cobrados no Centro.
"Quem mora no bairro consegue evitar os problemas de trânsito, e fugir um pouco da violência. Como é um bairro onde a maioria das pessoas se conhece, qualquer movimentação suspeita logo é percebida. Houve também uma valorização. Atualmente é cobrado, em média, R$ 1,2 mil por 75 metros quadrados, com mais R$ 300 de taxas. Um valor que equivale ao cobrado no Centro", avalia.
Para o supervisor comercial Pablo Possas, de 25 anos, o bairro Ponta da Areia é mais que um ambiente familiar: é a casa de sua família inteira. Morador da localidade desde que nasceu, ele afirma que seus parentes ocupam aproximadamente oito residências na vizinhança.
"Minha família quase toda mora no bairro. Pais, tios e primos, mora todo mundo próximo. Apreciamos o clima acolhedor e as facilidades que a localização do bairro oferece. Eu, por exemplo, gasto apenas cinco minutos andando até o meu trabalho", conta.
Pablo afirma também que, apesar de o bairro estar tão próximo ao Centro, conserva uma atmosfera aconchegante e de segurança, o que proporciona qualidade de vida para quem reside nele.
"Já existem muitos moradores dos estaleiros que só moram em Ponta da Areia durante a semana, mas as famílias ainda prevalecem como maioria. Por aqui as crianças ainda brincam nas ruas e na praça até tarde da noite, e os vizinhos confraternizam juntos suas alegrias", finaliza.
