Quem está de olho em um imóvel para comprar por até R$ 400 mil, a Caixa Econômica Federal destinou R$ 4 bilhões para a linha de financiamento imobiliário pró-cotista, com as novas condições que foram definidas este ano pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A modalidade libera até 85% do valor do bem, com prazo máximo de 360 meses para pagar, e as taxas de juros efetivas variam de 7,85% ao ano a 8,85% ano. Segundo a instituição, desde o início do ano já foram destinados R$ 1,35 bilhão a clientes que procuraram por crédito.
Vale lembrar que para ter acesso ao pró-cotista, o interessado não pode ser proprietário de imóvel no município onde mora ou trabalha nem nas cidades vizinhas. É preciso ter trabalhado, pelo menos, três anos, consecutivos ou não, com carteira assinada. Caso a pessoa não possua contrato de trabalho ativo, é necessário ter saldo em conta vinculada do FGTS correspondente a, no mínimo, 10% do valor do imóvel pretendido.
Diretor da Estrutura Consultoria, Bruno Teodoro orienta sobre a importância de pesquisar bastante as opções na região escolhida antes de fechar negócio. "Verificar a idoneidade da construtora e aproveitar as campanhas de descontos em imóveis de lançamento ou de estoque também pode ser oportuno para conseguir flexibilidade no pagamento do valor da entrada, por exemplo", diz Teodoro.
Ele lembra ainda que o financiamento imobiliário não pode comprometer mais de 30% da renda familiar com o pagamento das parcelas. "Separar parte do salário para cobrir despesas com documentação, tais como a escritura do imóvel e o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é outra dica importante", completa o diretor.
