O mercado de imóveis econômicos tem se destacado em tempos de crise. As vendas destas unidades que custam de R$ 119 mil a R$ 225 mil e se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida têm contribuído para que milhares de famílias possam realizar o sonho da casa própria. O acesso ao financiamento é mais em conta, pois os juros variam de 5,5% a 8,16% ao ano mais TR (Taxa Referencial) e o percentual a ser emprestado pode chegar a 100%. O prazo de pagamento é de até 30 anos.
Outro aliado é o subsídio (desconto no valor do imóvel) que pode chegar a R$ 27.500, dependendo da cidade. E quanto menor a renda maior será o beneficio limitado ao valor acima. No Estado do Rio é possível encontrar imóveis pelo programa habitacional do governo. São voltadas para famílias com renda de até R$ 6.500 e que não tenham imóvel e nem financiamento imobiliário em seu nome.
"O segmento econômico está mantendo o mercado. Hoje, a pessoa compra pelo Minha Casa, Minha Vida e a prestação é menor do que o aluguel. Isso sem falar no subsídio e nos juros em conta. Conseguir todos estes benefícios para o primeiro imóvel é excelente", afirma Adenyr de Sá Gomes Júnior, diretor-geral da Nova Casa Imobiliária.
Ele ressalta, por exemplo, o valor das unidades do condomínio Bosque do Méier, da Adequatto Engenharia e Empreendimentos que custa a partir de R$ 177 mil. A imobiliária conta com imóveis pelo Minha Casa, Minha Vida espalhados pelo Rio e Baixada.
Segundo o sócio-diretor da Adequatto, Vladimir Pereira, é o primeiro empreendimento da empresa pelo programa. "Temos ótima localização em terreno com 38 mil metros quadrados que nos permitiu enquadrar no Minha Casa, Minha Vida. A primeira fase conta com 236 apartamento divididos em quatro blocos e, no total, serão sete prédios".
Imóveis contam com estrutura de um bom condomínio-clube
A Cury, Direcional e MVR atuam neste segmento, com condomínios que atendem a todo tipo de família."A Cury investe em empreendimentos econômicos e super econômicos, com boa localização e estrutura de condomínio-clube. Até o fim do ano lançamento do Dez Vista Alegre, com dois quartos, área de lazer completa que se quadra no Minha Casa MinhaVida", diz Leonardo Mesquita, diretor de Negócios.
A Mdoito faz a gestão de incorporação de projetos do programa do governo. Entre eles, o Residencial Ekos Monjolos, em São Gonçalo, da construtora Edificar, que está na segunda fase, com unidades a partir de R$ 119 mil.
Já a MVR oferece nove empreendimentos que se enquadram no valor de até R$225 mil. O apartamento no Parque Recanto das Flores, por exemplo, tem preço médio R$ 150 mil. "São imóveis com preços acessíveis e com todas as facilidades de compra", ressalta o gestor Executivo da MVR, Sandro Perin.
