A antecipação é boa para os clientes, que recebem as chaves mais cedo, e para as construtoras, que economizam no valor final.
É difícil escapar de imprevistos durante uma obra, mas, com planejamento e acompanhamento detalhado do trabalho, algumas construtoras estão conseguindo antecipar a entrega de empreendimentos. A antecipação significa, para os clientes, a realização do sonho da casa própria chegando mais cedo, para as empresas, uma economia significativa no balanço final do projeto, além de reforçar positivamente a imagem da marca no mercado.
Na W3 Engenharia, há uma política interna de sempre entregar os empreendimentos com dois meses de antecedência em relação à data prevista nos contratos. A empresa não assume esse compromisso com os futuros moradores, mas trabalha para isso em todos os projetos que executa. A entrega do Cores do Rio, o primeiro projeto enquadrado no programa Reviver Centro, que terá 120 unidades, vai ser feita no final de abril. No contrato, o prazo estimado é 30 de junho.
— Sempre colocamos uma gordura de dois meses no prazo acordado com o cliente, porque, se houver muitos imprevistos, o projeto não será entregue com atraso. E, se tudo correr bem, adiantamos a conclusão da obra — explica Flávio Wrobel, diretor da W3 Engenharia.
Existem alguns fatores, segundo ele, que ajudam na previsibilidade. Projetos que não preveem subsolos, por exemplo, têm menos imprevistos na execução, pois, em geral, as etapas de fundação e contenção são as mais complexas. O empreendimento Cores do Rio, por exemplo, tem essas características: o prédio não tem garagem, e todos os andares desde o térreo seguem a mesma tipologia, o que torna a obra mais simples.
A Construtora também espera antecipar a entrega do Cores de Fátima, empreendimento com 64 unidades que será construído no bucólico Bairro de Fátima, considerado um oásis dentro da Lapa. As obras terão início em março deste ano, e entrega prevista em contrato para julho de 2026.
— Queremos antecipar em dois ou três meses, assim como no Cores do Rio. O cliente está ansioso para se mudar logo e fica satisfeito. Para a empresa, também é vantajoso o recebimento antecipado dos recursos do financiamento da obra junto aos bancos — explica Wrobel.
O diretor de Engenharia da Cury, David Nonno, ressalta que o mercado aquecido tem exigido atenção maior quanto à entrega de material pelos fornecedores, pois atrasos eventuais impactam diretamente o cronograma. A construtora acabou de entregar com quatro meses de antecedência o Urban e o Alto, ambos em São Cristóvão, e espera entregar, entre maio e junho, mais três empreendimentos na região portuária, também antes do prazo previsto em contrato.
— A entrega de um prédio é um processo trabalhoso, especialmente no Rio, onde a obtenção do habite-se exige a vistoria de 20 a 25 itens no empreendimento antes da liberação das chaves para os futuros moradores — explica. O habite-se é o documento que atesta a segurança do edifício e autoriza a ocupação dos imóveis.
Extra, 02/jul
