Uma das maiores casas da história dos Estados Unidos está surgindo no topo de uma colina em Los Angeles, e o desenvolvedor espera vendê-la pelo recorde de US$ 500 milhões. Nile Niami, produtor de cinema e desenvolvedor residencial especulativo, está construindo um complexo com uma residência principal de 6.900 metros quadrados e três casas menores no bairro de Bel Air.
O projeto, cuja construção demorará mais vinte meses, terá mais de 9.290 metros quadrados, incluindo um quarto principal de 464,5 metros quadrados, uma garagem para trinta carros e um "cassino no estilo de Mônaco", disse Niami. "A casa terá quase todas as comodidades disponíveis no mundo", informou ele. "O preço pedido para a venda será de US$ 500 milhões", disse. A mansão será a maior construída nos EUA neste século e superará Versailles, uma mansão de 8.361 metros quadrados em Windermere, Flórida, que está sendo construída por David Siegel, fundador da Westgate Resorts. Propriedades com vistas para a bacia de Los Angeles são o equivalente californiano das coberturas de Manhattan ou das mansões do Mayfair em Londres. Elas atraem um elenco mundial de financistas, magnatas da tecnologia e celebridades que colecionam imóveis.
O projeto de Niami, no topo de uma colina e sobre um lote de 1,6 hectare, terá uma vista de 360 graus do Oceano Pacífico, de Beverly Hills, do centro de Los Angeles e do Vale de São Fernando. Será preciso remover quase 30.600 metros cúbicos de terra, equivalente a um campo de futebol americano coberto com 6 metros de terra. Niami, que não quis falar sobre suas fontes de financiamento, tem planos para quatro piscinas, entre elas uma piscina com borda infinita de 54,86 metros, e cerca de 1.858 metros quadrados de gramado, em um momento em que a Califórnia sofre uma seca recorde. No mundo inteiro, cinco propriedades foram vendidas por US$ 100 milhões ou mais no ano passado, informou a Christie's International Real Estate.O imóvel mais caro já vendido foi uma cobertura de US$ 221 milhões em Londres, adquirida em 2011. Entre os imóveis mais caros no mercado há uma propriedade que custa US$ 425 milhões na Costa Azul da França, uma cobertura de US$ 400 milhões em Mônaco e uma mansão de US$ 365 milhões em Londres. Atualmente, o mais alto preço solicitado nos EUA é de US$ 195 milhões pelo Palazzo di Amore, um imóvel em Beverly Hills (Califórnia), oferecido pelo bilionário empreendedor imobiliário Jeff Greene. O recorde de vendas foi de US$ 147 milhões, valor pago por Barry Rosenstein, sócio-gerente do hedge fund Jana Partners, por uma propriedade em East Hampton, Nova York, no ano passado.
O tamanho das casas de luxo em Los Angeles aumentou nos últimos trinta anos, disse Peter McCoy, empreiteiro de uma mansão de quase 4.924 metros quadrados que está sendo construída no topo de uma colina em Bel Air e que pode ser vista desde o projeto de Niami. A média de custos de construção de uma casa de luxo em Los Angeles é de US$ 7.532 a US$ 8.608 por metro quadrado, sem contar o acabamento nem o mobiliário, disse McCoy.
