O mercado imobiliário deu mais uma demonstração, em agosto, a favor dos inquilinos. Cerca de 80% dos bairros da capital carioca registraram queda no valor do aluguel no último ano, segundo levantamento mensal elaborado pelo Imovelweb, portal de mercado imobiliário.
No mês, a locação de um apartamento padrão, de 65 metros quadrados, dois quartos e uma vaga de garagem ficou em média R$ 1.500 ao mês, acumulando queda real de 8% nos últimos 12 meses.
No período, o bairro do Maracanã foi o que apresentou a maior queda na variação anual, 16,3%, seguido por Catete (14,7%), Lagoa (13,3%) e Flamengo (12,4%). Já Curicica e Madureira se destacaram como as regiões com variações positivas no período, com 5,3% e 4,9% respectivamente.
No quesito venda, o preço dos imóveis no Rio de Janeiro continua em queda pelo terceiro mês consecutivo. Com baixa de 0,1% em agosto de 2018, o metro quadrado na região ficou em R$ 5.933, de acordo com o estudo do Imovelweb.
Durante o último ano, o Rio acumulou uma queda de 2,2% no valor dos imóveis, sendo a queda real, já contemplando a inflação, acima de 7% nos últimos doze meses.
- A redução dos preços pode representar uma oportunidade para quem pensa a longo prazo. O cenário também é positivo para quem deseja investir ou tem recursos para dar um upgrade no padrão de moradia atual, por exemplo - avalia Leonardo Paz.
Os bairros Riachuelo e Pavuna foram os que apresentaram a maior desvalorização anual, ambas girando em torno de 19%. Já Maria da Graça (12,6%) e Praça da Bandeira (10,5%) ganharam visibilidade como as regiões mais valorizadas. Com o metro quadrado a R$ 13.428, a Zona Sul continua em destaque como a mais cara da cidade.
Os valores médios
ALUGUEL
Mais baratos/ valor mensal
Madureira: R$ 973, C. Grande: R$ 942 e P. Seca: R$ 857
Mais caros/ valor mensal
Leblon: R$ 3.705, Ipanema: R$ 3.484 e Botafogo: R$ 2.705
VENDA
*Mais baratos/ m²
Honório Gurgel: R$ 3.090, Santa Cruz: R$ 2.785 e Pavuna: R$ 2.142
Mais caros/ m²
Leblon: R$ 21.373, Ipanema: R$ 19.844 e Lagoa: R$ 16.435
