http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13366/apartamento-3-quartos/jardim-oce%C3%A2nico/barra-da-tijuca
quarta-feira, 31 de agosto de 2016
Apartmento 3 Quartos no Jardim Oceânico na Barra da Tijuca - R$ 1.880.000,00
http://www.mercadoimoveis.com/imovel/13366/apartamento-3-quartos/jardim-oce%C3%A2nico/barra-da-tijuca
Aluguel de imóvel vai subir 11,49%
Os contratos de aluguéis de imóveis com duração de um ano e vencimento no mês de setembro terão correção de 11,49%. O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), registrou alta de 11,49%, nos últimos 12 meses. O indicador é usado para corrigir a maioria dos contratos em todo o país. Em agosto, o IGP-M ficou em 0,15%, pouco abaixo do registrado em julho (0,18%).
Desta forma, um aluguel de R$ 1 mil, por exemplo, terá correção de R$ 114,90 no mês que vem, passando a R$ 1.114,90 por mês. O valor de R$ 2 mil subirá para R$ 2.229,80.
Segundo os dados divulgados ontem pela FGV, no acumulado de 2016, a variação foi de 6,25%. O IGP-M é calculado com base nos preços coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência.
Já o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) registrou variação de 0,40% em agosto ante 0,29%, em julho. Das oito classes de despesas que compõem o índice, seis acusaram acréscimo nas taxas de variação. A principal contribuição foi do grupo Alimentação (0,44% para 0,66%).
Também tiveram elevação os grupos Transportes (-0,04% para 0,27%), Saúde e Cuidados Pessoais (0,67% pra 0,76%), Educação, Leitura e Recreação (0,62% para 0,83%), Comunicação (0,16% para 0,39%) e Vestuário (-0,07% para 0,07%). No sentido contrário aparecem os grupos Habitação (0,13% para 0,01%) e Despesas Diversas (0,58% para 0,10%).
O Dia, Economia, 31/ago
terça-feira, 30 de agosto de 2016
Corretor: regulamentação da profissão completa 54 anos
Foi comemorado no sábado o Dia do Corretor de Imóveis, profissional que tem missão de assessorar e garantir a segurança das pessoas durante todas as etapas de realização do sonho de comprar a casa própria, tão desejada pelos brasileiros. Em plena reformulação de sua formação, este ano a profissão comemora os 54 anos da regulamentação no país.
A assessoria de um corretor de imóveis é sinônimo de bom negócio, pois quem vai comprar precisa de referências que vão além das visitas aos imóveis, explica Roberto Marinho, diretor da Brasil Brokers Niterói. Segundo ele, um bom corretor sabe que quem compra um imóvel está adquirindo um sonho.
"É fundamental que a pessoa seja bem assessorada no momento em que ela vai realizar, na maioria das vezes, o maior sonho da vida, que também é a conquista de seu maior patrimônio. Além disso, esse também é o momento em que se vai assumir um financiamento de longo prazo, por quase toda a vida", lembra Roberto.
Estudos mostram que as pessoas levam, em média, entre 4 a 6 meses na procura de um imóvel para comprar, e, segundo o diretor da Brasil Brokers Niterói, a ajuda do corretor nesse momento sempre é capaz de tornar essa busca mais assertiva.
"É preciso contar com alguém que conheça plenamente as necessidades e as possibilidades de cada possível comprador. Além disso, os serviços de transporte, comércio, escolas, segurança, entre outros, são informações de extrema importância para o negócio, mas impossível de ser totalmente catalogada. Isso apenas um bom corretor é capaz de oferecer", afirma Marinho.
A profissão surgiu no início do século XX quando o desenvolvimento das cidades criou a necessidade de um intermediador nos processos de compra, venda e aluguel de imóveis.
Conforme determina a lei 6.530/78 "o exercício da Profissão de Corretor de Imóveis será permitido ao possuidor do título de Técnico em Transações Imobiliárias", que é fornecido por estabelecimento de ensino, para quem concluir o curso de Técnico em Transações Imobiliárias, mais conhecido como TTI.
"Além de foco, determinação, motivação e disciplina, o profissional deve encarar a corretagem como profissão e não como uma atividade paralela, estudando e pesquisando sobre o mercado e temas correlacionados. E, também, ter em mente onde quer chegar, realizando sonhos e prestando serviço com excelência", comenta Jorge Henrique Alves da Silva de 41 anos, que há seis exerce a profissão.
O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) é um órgão de fiscalização da profissão, criado em 1962, no mesmo dia em que foi criado o Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci). Embora complementares em suas funções, Cofeci e Creci têm finalidades diferentes. Ao Conselho Federal cabe orientar, supervisionar e disciplinar o exercício da profissão em todo o território nacional. Os Crecis, por sua vez, têm todos os poderes nos campos da fiscalização e do registro profissional dos corretores.
"Hoje um bom profissional, para ter sucesso no mercado, precisa de aperfeiçoamento constante. Além do feeling para entender as necessidades dos clientes, precisamos dominar os produtos, mercado, economia, e estar tecnologicamente preparados para o mundo digital. Postura e domínio são o que precisamos para atender da melhor maneira os nossos clientes", ressalta a corretora Deborah Alvim Flora, de 28 anos, que pertence a uma família de várias gerações de corretores.
Parâmetros
O processo de compra e venda de imóveis não é uma tarefa simples. É preciso conhecer todos os aspectos relacionados ao mercado imobiliário para que tanto o comprador quanto o vendedor se sintam seguros e realizados ao final da negociação imobiliária. Ficou para trás a época em que o corretor de imóveis era considerado um simples aproximador de partes. Atualmente este profissional necessita de uma especialização completa, como explica o presidente do Creci-RJ, Manoel da Silveira Maia.
"A grade do curso de formação é bem diversificada e vai desde matemática até arquitetura. Ao todo são nove matérias. No entanto, já existe um projeto para que essa formação seja reformulada. Acreditamos que o corretor precisa de uma formação mais completa, e para isso pretendemos ela seja feita através de uma formação de nível superior. Mas, ainda que não possua a formação que consideremos a ideal, o corretor de imóveis é um profissional imprescindível, é a garantia que o cidadão possui, uma vez que se trata de um profissional extremamente fiscalizado. O intermédio dele quase sempre serve como uma valiosa garantia. É um verdadeiro defensor da sociedade", conclui Maia.
O Fluminense, Habitação, 29/ago
segunda-feira, 29 de agosto de 2016
Mulher, em geral, é quem bate o martelo na compra do imóvel
Na hora de procurar um imóvel para a compra, em geral, a decisão é feita de comum acordo por um casal. Mas, segundo especialistas do setor imobiliário, quase sempre é a mulher quem bate o martelo para fechar o negócio. Mas o que cada sexo prioriza na hora de escolher a moradia?
- Geralmente, os homens estão mais atentos às questões da segurança e do lazer para a família (churrasqueiras e quadras esportivas, por exemplo). As mulheres, por sua vez, ficam mais focadas no entorno do residencial, observando o que está próximo do empreendimento para facilitar o dia a dia - afirmou Sandro Perin, da MRV Engenharia.
De acordo com a Direcional Engenharia, o homem pensa mais no financiamento, na documentação exigida e em informações mais técnicas, enquanto a mulher, mesmo tendo preocupação semelhante, imagina também se os espaços comportam os móveis da família.
Segundo Adriano Affonso, da Cury Construtora, o homem, normalmente, se preocupa mais com a possibilidade de estar ou não realizando um bom negócio, analisando descontos e projeção de custos.
- A mulher se dedica a imaginar aquele imóvel como a casa que atende aos desejos, como um lugar onde há segurança, onde se pode ter qualidade de vida e constituir um lar - destacou.
OBJETIVO É AGRADÁ-LAS
Para Renata Kac, gerente de Marketing do portal ZAP, no fim das contas, é a mulher quem decide mesmo que imóvel adquirir.
- O homem não compra um imóvel de que a mulher não gostou. Porém, é ele quem toma a decisão sobre as formas de pagamento. O ideal é o consenso entre o casal - disse a especialista.
O que é importante
MULHERES
Elas procuram espaço para os filhos realizarem as tarefas e as brincadeiras e verificam se perto do empreendimento existe supermercado, padaria, farmácia, escola, ponto de ônibus e posto de saúde Observam, ainda, se no imóvel vão caber duas camas no quarto dos filhos. Na cozinha, querem saber se possível ter muitos armários e se cabe máquina de lavar
HOMENS
Eles se preocupam com o financiamento, a documentação necessária e as informações mais técnicas Se importam com a localização e a facilidade de acesso ao trabalho.
Casal realiza sonho da casa própria antes dos 30
Gabriela Rangel, de 23 anos, e o marido, Renato dos Santos Goi Vale, de 24, conseguiram ter uma casa própria ainda bem jovens. Segundo ela, o sonho de comprar uma moradia é algo que todo casal que está começando a vida tem. No caso deles, o desejo logo se tornou realidade. A escolha do imóvel, garante ela, foi feita de comum acordo.
- Foi uma conquista muito grande. Quando peguei as chaves, realizei um verdadeiro sonho. Foi muito bom saber que realmente era minha. Fomos juntos procurar o imóvel. Quem se casa quer casa. E nós dois decidimos juntos - explicou a técnica de enfermagem.
Segundo ela, o que pesou como dois fatores que levaram o casal a escolher a residência foram a beleza do imóvel e a facilidade de pagamento. O casal teve direito a um subsídio (desconto) de R$ 25 mil - como parte do programa habitacional "Minha casa, minha vida" - para financiar o bem, que fica num condomínio de Nova Iguaçu, na Baixada Fluminense.
- Trabalhamos, juntamos dinheiro e concordamos sobre não ficar longe da família. Pudemos ver a beleza do imóvel quando a construtora nos mostrou algumas casas prontas. Ainda tivemos que aguardar um ano para as obras acabarem. Depois, esperamos o casamento para podermos mudar. Nos casamos no dia 28 de março de 2015 e nos mudamos no mesmo dia. A casa está ficando do nosso jeito. Estamos trabalhando para isso - contou Gabriela.
Extra, Minha Casa, Minhas Dúvidas, 27/ago
sexta-feira, 26 de agosto de 2016
Jardins de um discípulo de Burle Marx
Às vésperas da Olimpíada, faltava à Delegacia Especial de Apoio ao Turismo (Deat), no Leblon, dinheiro para qualquer melhoria, incluindo uma necessária repaginada no visual. Solidário, o paisagista niteroiense Alexandre Monteiro entrou em campo e presenteou a Deat com um novo jardim. A ação fez parte de uma força-tarefa da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis no Rio para ajudar a delegacia.
Em Niterói, Alexandre assina diferentes trabalhos, como os belos jardins do Country Clube de Pendotiba e o paisagismo da Maternidade São Francisco e de muitas residências. O talento do niteroiense, com 22 anos de carreira, pode ser medido pelo jardim da casa de sua família, em Pendotiba, frequentemente solicitado como cenário para fotos de noivas e por editoriais de moda. Há também os curiosos que vez ou outra batem no portão atrás do "famoso jardim da Rua das Árvores".
Formado em Agronomia pela Universidade Federal Rural do Rio, ele fez escola também no escritório Burle Marx, onde começou a trajetória como paisagista, em 1994. Hoje ele é o engenheiro agrônomo responsável técnico pelo escritório, comandado pelo maior discípulo de Burle Marx, Haruyoshi Ono. Como fazia o mestre, ele gosta de conhecer o local e acompanhar todo o processo de execução de um jardim.
- Para a realização de um bom trabalho é preciso bom senso, estar em sintonia com meio ambiente, entender as expectativas do cliente e proporcionar-lhe a oportunidade de participar do projeto - explica ele, dizendo que, em tempos de crise, uma alternativa ao projeto paisagístico tradicional é a contratação da consultoria de um profissional. - Na consultoria, o paisagista avalia aspectos como a topografia do terreno, a vegetação do entorno e a luminosidade.
Na cidade, ele compra plantas no Sítio Carvalho e na Florália. Alexandre também cultiva suas próprias plantas, em Pendotiba. O site do paisagista é emporiodasplantas.com.br.
O Globo, Ana Cláudia Guimarães, 26/ago
quinta-feira, 25 de agosto de 2016
Proposta do BNDES prevê 100% de esgoto tratado no Rio em 15 anos
O modelo de privatização do serviço de saneamento prestado pela Cedae que foi proposto pelo BNDES ao governo do Estado do Rio prevê a universalização da coleta e tratamento de esgoto em 15 anos e a de abastecimento de água em cinco anos, segundo fontes a par das negociações. Nas conversas mantidas entre o banco e o governo, a fórmula de subsídio cruzado das tarifas é um dos pontos que caminham para o consenso. Mas ainda há divergências quanto à cobertura geográfica de uma eventual concessão e dúvidas quanto à cobrança de outorga e ao futuro dos empregados da estatal.
Para cumprir as metas de universalização, trabalha-se com uma estimativa de R$ 21 bilhões de investimentos em um prazo de 30 anos, dos quais R$ 16 bilhões iriam para coleta e tratamento de esgoto, e R$ 5 bilhões, para o fornecimento de água. Segundo a Cedae, o índice de abastecimento de água nos 64 municípios atendidos por ela é de 93%. Já o de tratamento de esgoto é de apenas 30,7%, de acordo com o Sistema Nacional de Informações Sobre Saneamento (Snis).
O modelo proposto pelo BNDES prevê a concessão do serviço de distribuição de água, coleta e tratamento de esgoto da Cedae à iniciativa privada. A Cedae continuaria a atuar na produção, tratamento e transporte de água até as adutoras. O estado seria dividido em quatro áreas geográficas, que seriam concedidas individualmente, abrangendo todos os municípios atendidos pela estatal. A ideia é que diferentes concessionários assumam cada área. Desde que o modelo foi apresentado, empresas privadas manifestaram interesse no projeto.
GOVERNO DO RIO QUER PRIORIDADE PARA 11 CIDADES
O governo do estado, porém, defende a concessão de 11 municípios, principalmente localizados no entorno da Baía de Guanabara. Na avaliação do governo, segundo fontes, essas cidades deveriam ter prioridade, porque a Baía ainda recebe enorme quantidade de esgoto in natura.
A proposta do BNDES prevê ainda um sistema de subsídio cruzado, no qual a tarifa de água que a concessionária pagará para a Cedae seria mais alta que nos demais municípios. Esse sistema foi a forma encontrada pelo BNDES para viabilizar o avanço da infraestrutura de saneamento no interior do estado, onde os índices de cobertura do serviço são menores que na capital e que, por isso, demandará mais investimentos. O governo estadual já acena com a concordância da fórmula, mas ainda estão em discussão quais seriam os valores cobrados.
Em nota, o governo estadual confirmou que pediu a inclusão dos estudos sobre os serviços de distribuição de água e saneamento no Programa de Parcerias e Investimentos (PPI), mas disse que "o formato ainda não foi definido e as discussões com o BNDES estão em curso". O objetivo, segundo o governo, "é fortalecer a Cedae e ampliar os investimentos em saneamento. O BNDES, por sua vez, diz que "proporá a inclusão da Cedae no PPI na reunião do dia 12 de setembro" e que, "aprovada a inclusão, o banco vai trabalhar com o governo do Rio no detalhamento da modelagem das concessões".
Um dos pontos que ainda serão discutidos é a cobrança de outorga. O banco defende que não seja cobrada, mas, no setor, há uma avaliação de que o governo estadual poderia fazer alguma pressão nesse sentido, devido à crítica situação fiscal do estado. Outra preocupação do governo é com o futuro dos empregados da Cedae. Uma das possibilidades aventadas seria permitir a migração desses trabalhadores para a nova concessionária, a exemplo do que foi feito nos aeroportos privatizados.
COM CONCESSÃO, RECEITA DA CEDAE DOBRARIA
Um dos desafios de um eventual novo operador será combater a inadimplência. Hoje, boa parte dos municípios atendidos pela Cedae recebe a água de forma intermitente, o que acaba estimulando a postergação do pagamento da conta, na avaliação de especialistas. Além de melhorar a qualidade do fornecimento hídrico, a concessionária também terá que investir na instalação de hidrômetros. Muitas residências são desprovidas desse equipamento, o que faz com que nem a Cedae saiba com precisão qual o consumo de água.
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- Quase todos os municípios atendidos pela Cedae convivem com fornecimento de água intermitente. A rede tem muitos vazamentos, o que leva a uma grande perda de água. E, como a Cedae não entrega (a água) mesmo, não adiantar cortar a água quando uma pessoa não paga a conta - diz Dora Negreiros, membro do conselho da ONG Instituto Guanabara, que acompanha a situação da Baía e do saneamento dos municípios a seu redor.
Segundo fontes, com a melhoria do serviço e e o combate à inadimplência, o faturamento da Cedae - hoje de R$ 4 bilhões por ano - poderia mais que dobrar após 15 anos de concessão.
A Cedae disse que "não há interrupção do abastecimento em qualquer localidade, mas, como parte da Baixada Fluminense é abastecida por mananciais, pode haver flutuação no fornecimento de água quando há escassez de chuvas, o que reduz os níveis dos mananciais e o volume de água captado". Segundo a Cedae, nesses períodos são tomadas medidas para manter o abastecimento, "como a realização de manobras na rede de distribuição". A empresa informa ainda que já iniciou um pacote de obras, orçado em R$ 3,4 bilhões, para "eliminar as flutuações no abastecimento".
O Globo, Danielle Nogueira, 25/ago
terça-feira, 23 de agosto de 2016
O mundo redescobriu o Brasil
Os Jogos Olímpicos foram um absoluto sucesso. Resultado do trabalho de cada operário que construiu os estádios, o metrô, a Vila Olímpica; de cada carioca que informou corretamente o destino aos turistas; de cada garçom que serviu com toda presteza e boa vontade; de cada motorista que não alongou o trajeto para seu passageiro; de cada atleta que teve fair-play; da dedicação dos voluntários e dos profissionais de todas as áreas envolvidas em cada detalhe para receber a maior competição esportiva do mundo. O Brasil fez um extraordinário evento e essa obra é toda ela do povo brasileiro.
O Rio de Janeiro é um cenário inigualável. As praias, a Baía de Guanabara, as montanhas mergulhando no mar, a paisagem natural e as plantas escolhidas por Burle Marx compõem uma beleza de tirar o fôlego de Michael Phelps. Os pessimistas, entretanto, sempre colocaram nas previsões um "MAS" para retirar dos brasileiros a capacidade de organização para receber a Rio 2016. Mas... erraram.
As instalações esportivas foram excepcionais. Os atletas brilharam. Bateram 27 recordes mundiais e 92 olímpicos. O Brasil conquistou 19 medalhas, com o melhor resultado em toda história. Foi um passo para melhorar ainda mais nos próximos Jogos. É importante competir, porque só quem disputa vence. E colocamos vários atletas em novas modalidades, além de melhorar o resultado programado em várias delas, o que demonstra grande evolução. Saltaremos no futuro inspirados no exemplo de Thiago Braz, nosso recordista olímpico do salto com vara. Ou em Isaquias Queiroz, nosso herói da canoagem com sua coleção de três medalhas numa mesma competição. No exemplo de superação incontestável da judoca Rafaela Silva, que venceu a pobreza e o preconceito com um golpe de decência e paixão pelo esporte.
Os exemplos de superação foram muitos. A Seleção Brasileira de Futebol finalmente conquistou o único título que nos faltava na nossa imensa galeria de vitórias. Temos enfim um ouro olímpico recebido no gramado sagrado do Maracanã. Um time que se superou, foi do descrédito ao olimpo abrindo um caminho que o Brasil deve seguir também em outros campos.
Mostramos a fibra de que somos feitos quando o líbero Serginho entrou em quadra novamente carregando o orgulho de vestir as cores da Seleção Brasileira de Voleibol. Garra, vigor, entusiasmo, companheirismo, talento e lealdade são atributos da trajetória desse exemplo para várias gerações de brasileiros. Os jogadores venceram não só os adversários, mas também as dores, contusões e os seus limites. Formaram um conjunto espetacular.
Esse espírito de trabalho conjunto é que nos dá um exemplo de como trabalhar pelo Brasil. Vamos continuar a manter os grandes projetos no Ministério do Esporte e será mantida nossa política esportiva para nos tornamos no futuro uma potência olímpica. O Brasil investiu R$ 4 bilhões numa rede nacional de treinamento que continuará formando novos esportistas em várias modalidades. Vamos buscar parceiros na iniciativa privada para avançar ainda mais. Além disso, continuaremos com o trabalho de nossas Forças Armadas, que dão condições para o treino e para a evolução de vários medalhistas olímpicos. Exército, Marinha e Aeronáutica são os maiores celeiros de vencedores desta competição. Foram 12 os atletas militares a subir no pódio na Rio 2016.
Foi uma grande vitória. E muito além das arenas de competição. No Boulevard Olímpico, caminhando ou no VLT, uma multidão circulou numa área recuperada para a cidade. Muitos turistas estrangeiros felizes passaram por Ipanema, Copacabana, Barra da Tijuca... E 87% deles querem voltar. Foram 98,7% a dizer que a viagem atendeu todas as suas expectativas. A hospitalidade foi elogiada por 92% dos brasileiros e 98% dos estrangeiros. Nossa segurança foi muito bem avaliada, assim como os serviços de hotelaria e nossa culinária mostrou toda sua riqueza e sabor.
A festa de encerramento foi exatamente isso: uma festa alegre, celebração de povos e todos juntos sambando sob a chuva que lavou a alma dos brasileiros nestes Jogos Olímpicos inesquecíveis. O Rio de Janeiro mostrou ao mundo que o Brasil sabe fazer de forma competente, organizada e eficiente o maior evento do mundo. O Rio conquistou o mundo.
A partir de agora, todos os esforços do governo federal serão para que o Brasil reconquiste sua posição merecida no cenário econômico e na diplomacia internacional. Vamos trabalhar para superar todos os desafios e limites impostos nos últimos anos. Temos somente uma certeza: vamos vencer. Um imenso agradecimento ao Rio de Janeiro e a todos brasileiros por fazerem do Rio 2016 um evento maravilhoso. Vamos continuar nosso trabalho em harmonia e paz.
O Globo, Opinião, Michel Temer, 23/ago
terça-feira, 16 de agosto de 2016
Governo projeta alta de 1,6% no PIB em 2017
A equipe econômica deve elevar de 1,2% para 1,6% a previsão de alta do Produto Interno Bruto (PIB) em 2017, no projeto de lei orçamentária para o ano que vem. Com a estimativa de crescimento maior, o governo pretende "engordar" a receita prevista para o ano que vem. Com arrecadação maior, ficaria reduzida a necessidade de medidas de aumento de tributos para garantir o cumprimento da meta fiscal.
O projeto de Lei de Diretrizes Orçamentárias enviado ao Congresso projeta um rombo de R$ 139 bilhões em 2017 nas contas do governo federal. Segundo uma fonte do governo, o presidente em exercício Michel Temer não quer anunciar medidas de aumento de impostos. A estratégia que está sendo traçada é mostrar que a meta orçamentária pode ser garantida com o aumento da arrecadação, puxado pela retomada do crescimento e pela venda de ativos. Não está descartado, porém, o envio ao Congresso de algumas medidas "pontuais" de alta de alguns tributos para serem analisadas pelo Congresso.
O número de 1,6%, no entanto, está acima das previsões do mercado para o crescimento do PIB no ano que vem. No relatório Focus do Banco Central, que compila as previsões do mercado financeiro, a estimativa média para o crescimento da economia no próximo ano está em 1,1%, embora algumas instituições até visualizem a possibilidade de um resultado melhor, próximo de 2%.
Ontem, o ministro da Fazenda, Henrique Meirelles, voltou a dizer que, se for necessário para o reequilíbrio das contas públicas, haverá aumento de impostos. Segundo ele, porém, a economia está evoluindo dentro das projeções e começa a dar os primeiros sinais de retomada. "As indicações são de que vai haver crescimento da economia e consequente aumento da arrecadação. Se isso se configurar, não será necessário aumentar impostos. Mas, se for necessário, nós vamos aprovar (esse aumento)", disse, após reunião com analistas do mercado financeiro em São Paulo.
Mais tarde, Meirelles e os ministros da Casa Civil, Eliseu Padilha, e o interino do Planejamento, Dyogo Oliveira, se reuniram com o presidente em exercício, Michel Temer, para tratar exatamente do orçamento de 2017.
Quando apresentou, no começo de julho, a proposta de meta fiscal com um déficit de R$ 139 bilhões no próximo ano, o governo revelou que a conta incluía um reforço de receitas de R$ 55,4 bilhões, que viriam principalmente de concessões de serviços e da privatização de estatais.
Agora, com a aposta de que, passado o processo de impeachment, a economia terá uma evolução melhor do que a prevista anteriormente e de que as receitas devem crescer mais no próximo ano, essa necessidade de reforço deve ser menor. Ou seja, o governo trabalha com um cenário em que será preciso privatizar menos e ainda assim evitar aumento de impostos.
Corte
Mas mesmo que a equipe econômica decida elevar a expectativa de crescimento da economia brasileira para 2017, fontes do governo ouvidas pelo Estado não descartam medidas adicionais para o cumprimento da meta fiscal. Para isso, é provável que o governo recorra a mais redução de despesas. "O aumento (de receita) não é tão imediato e há espaço para cortar despesa", afirmou uma fonte do governo.
O Estado de São Paulo, Economia, 16/ago
segunda-feira, 15 de agosto de 2016
Mobilidade urbana é o maior legado da Olimpíada para o Rio de Janeiro
Os preparativos para os Jogos Olímpicos sacudiram o Rio de Janeiro. Depois de décadas sem obras relevantes de infraestrutura e mobilidade urbana, a cidade passou por um turbilhão de novidades. Às vésperas do maior evento esportivo do mundo, grande parte das intervenções foi concluída. Para além das competições, o real legado reside no desenvolvimento que tais mudanças produzirão para impulsionar a capital fluminense. Não podemos perder tamanha oportunidade. Aproximando- se dos 12 milhões de habitantes, o município figura na lista de maiores áreas urbanas do mundo e precisa fazer jus às expectativas que o cercam.
Da zona Oeste à zona Portuária, as transformações são visíveis e positivas, mesmo sabendo que ainda há muito a ser feito. Os corredores de BRTs, a Linha 4 do Metrô, equipamentos olímpicos, prédios de arquitetura arrojada, novos projetos paisagísticos e polos econômicos compõem parte do legado dos Jogos para os cariocas. São obras de grande impacto na vida da cidade, com objetivos igualmente grandiosos: deslanchar um conceito moderno e dinâmico de metrópole, no qual a população se movimente sem transtornos, integrada às diferentes regiões e ao uso democrático de áreas públicas. A ideia é construir uma cidade com diferentes centralidades, polos de crescimento econômico e populacional diversificados. É certo que ainda vamos levar algum tempo para alcançar um novo patamar, mas os primeiros passos foram dados.
A Olimpíada trouxe grandes empreendimentos, diminuindo os impactos da crise econômica brasileira na cidade. Os projetos foram responsáveis pela geração de, pelo menos, 40 mil novos empregos no Rio nos últimos cinco anos, parte significativa na construção civil. O resultado de tantos recursos aplicados ao mesmo tempo pôs o município, segundo dados do Ministério do Trabalho, na vice- liderança na geração de empregos formais no Brasil em 2014. De acordo com a Associação Brasileira da Indústria de Hotéis (ABIH), só os novos quartos lançados na cidade geraram 120 mil postos de trabalho.
As transformações não param por aí. Maior intervenção urbana em andamento no Brasil, o Porto Maravilha virou realidade. Com investimentos de R$ 8 bilhões, trata-se da maior Parceria Público-Privada (PPP) do País, com 5 milhões de metros quadrados de intervenções. A meta da prefeitura é, em 15 anos, alçar o bairro à área nobre, com infraestrutura de primeiro mundo e atrações capazes de transformá-lo em um dos principais polos de turismo carioca. Mesmo que a crise tenha arrefecido o ritmo dos empreendimentos, as mudanças são perceptíveis e o futuro, promissor.
A nova Praça Mauá, a abertura da frente marítima, o Museu de Arte do Rio (MAR), o Museu do Amanhã e outras atrações se converteram, rapidamente, em cartões-postais da Cidade Maravilhosa, atraindo milhares de pessoas a um lugar que, até então, se encontrava degradado. Empreendimentos residenciais, hoteleiros e comerciais estão nos planos de investidores. Além de estimular comércio, serviços, turismo, cultura e lazer, o projeto pretende aumentar a população dos atuais 30 mil habitantes para 100 mil habitantes. Nos planos, a construção de 10 mil unidades habitacionais de interesse social na próxima década. Há ainda um projeto, já aprovado, para a construção de mais 3 mil unidades habitacionais.
A integração de todo o território carioca está se tornando viável com a mobilidade urbana, possivelmente o maior legado dos Jogos para os cariocas. A mobilidade responde por mais da metade das obras realizadas no Rio, com investimentos da ordem de R$ 13,61 bilhões. Além dos BRTs, que já percorrem 150 km de corredores expressos (Transoeste, Transcarioca, Transolímpica e Transbrasil), há a duplicação do Elevado do Joá (Barra da Tijuca/ zona Sul), o projeto viário do Parque Olímpico, a Linha 4 do Metrô e a remodelação das estações ferroviárias.
Recentemente, a área central da cidade ganhou também Veículos Leves sobre Trilhos (VLTs), que compõem o novo sistema de transportes da cidade. Associada ao perfil não poluente dos modernos bondes, há preocupação com a acessibilidade.
Palco principal das competições durante os Jogos, a Barra, na zona Oeste, vive também uma série de transformações, em grande parte devido aos projetos de mobilidade concluídos ou em andamento. A quase totalidade das instalações estará localizada na região, uma das mais belas da capital fluminense. A Barra abrigará o Parque Olímpico e as vilas Olímpica e Paralímpica.
O Parque Olímpico ocupará uma área de 1,18 milhão de metros quadrados. Na infraestrutura geral foram colocados mais de 9,6 km de redes de drenagem (extensão equivalente a três vezes e meia a Praia de Ipanema); 5,3 km de redes de esgoto e 5 km de redes de água, entre outras benfeitorias. Construído por meio de PPP, o local terá, depois do evento, boa parte de seu espaço destinada a empreendimentos residenciais e comerciais.
Ainda na zona Oeste, o bairro de Deodoro também sediará competições e, por conta disso, recebe obras de infraestrutura e investimentos públicos e privados. A zona Norte não ficou de fora e voltou ao mapa de crescimento da cidade, com o Parque Madureira, em fase de expansão, e projetos de integração de modais de alta capacidade, o que tem atraído o olhar atento do mercado imobiliário e um número cada vez maior de moradores.
Diante de tantas transformações, o Rio vive um momento especial. A precária situação econômica do País e do Estado fluminense, as incertezas políticas e tantos outros episódios negativos geraram um justificável pessimismo, uma espécie de mal-estar coletivo. Mas o setor de construção carioca, do qual a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ) é representante há 45 anos, ainda crê na capacidade de mudança do quadro, de superação. Temos bons motivos para acreditar que o futuro pode - e deve - ser melhor. Segundo dados de recente pesquisa da Ademi, houve reação no segmento de vendas de imóveis no Rio no segundo trimestre deste ano em relação a 2015. A performance dos empreendimentos residenciais cresceu 33%, o que demonstra capacidade de produção e reação, à espera somente de que haja um retorno à estabilidade macroeconômica.
É bom saber que o futuro está em construção na Cidade Maravilhosa, mesmo com o longo caminho que ainda teremos que percorrer. Só depende de nossa capacidade de mobilização, diálogo e trabalho. Mais do que medalhas, o que está em jogo é nossa capacidade de desenvolvimento. Vamos em frente!
Construção e Mercado, Edição 181, ago/2016
sexta-feira, 12 de agosto de 2016
Olimpíada deve movimentar US$ 1,8 bilhão na economia do Rio
O turismo no Rio de Janeiro durante os Jogos Olímpicos deve injetar US$ 1,8 bilhão na economia da cidade (R$ 5,64 bilhões na cotação de hoje).
A estimativa é da Empresa de Turismo do Município do Rio de Janeiro (Riotur), que prevê a presença de 650 mil turistas brasileiros e 350 mil estrangeiros no período do megaevento.
Na Copa do Mundo de 2014, mais de R$ 4,4 bilhões foram movimentados em 31 dias de competição. No réveillon deste ano, foram gerados US$ 686 milhões (R$ 2,2 bilhões).
O interior do estado recebe 20% do total de turistas que estão na capital por causa dos Jogos Olímpicos.
A Associação Brasileira da Indústria de Hotéis (Abih-RJ), constatou que, às vésperas da Rio 2016, os hotéis do interior registravam média de 84% de ocupação, sendo que em alguns municípios o percentual ultrapassava os 95%.
Segundo o secretário de Turismo, Nilo Sergio Felix, a região serrana e o litoral estão sendo muito procurados pelos turistas neste período.
"As taxas evidenciam que os municípios do interior estão despontando, cada vez mais, como opções de viagens dos turistas brasileiros e internacionais. Esse enorme fluxo de visitantes nas regiões turísticas vai movimentar a economia", disse o secretário.
Exame, Economia, 11/ago
segunda-feira, 8 de agosto de 2016
Proprietário de imóvel deve recalcular valor do aluguel
Com mercado imobiliário desaquecido, o proprietário que oferece um imóvel para aluguel deve recalcular o valor de locação de acordo com a taxa do condomínio. Para especialistas, a cobrança excessiva dificulta ainda mais o negócio. Mesmo quando o prédio fica velho, e o valor de mercado do bem cai, o condomínio pode subir. A Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi) afirma que, em alguns prédios, podem ser encontradas falhas no rateio da taxa condominial, e alguns moradores estão pagando mais do que a cota devida.
- A contribuição correta para o rateio das despesas é pela fração ideal do terreno, que é o valor de referência para cada apartamento. Mas a norma, às vezes, é alterada por convenção coletiva, e o condômino deve estar atento à cobrança - afirmou Marcelo Borges, diretor jurídico da Abadi.
A folha de pagamento de funcionários representa de 60% a 70% do valor do condomínio, e é a principal responsável pelo aumento dos gastos do prédio. Mas outro vilão do orçamento é o consumo de água, em geral, porque os edifícios antigos não têm hidrômetros individuais.
- Para quem vai comprar um imóvel, a atenção deve ser redobrada. Sugiro que o interessado observe a taxa de inadimplência e o balancete do condomínio, para verificar, por exemplo, se há um histórico de problemas hidráulicos e gastos com obras - alertou Valnei Ribeiro, gerente de condomínios da administradora Apsa.
Um ponto positivo, que pode ajudar nas receitas do prédio, é o aluguel de antenas ou de lojas comerciais. Segundo um levantamento do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio), os custos com condomínio representam, em média, 20% das despesas totais com habitação no Méier. Na Barra da Tijuca e em Jacarepaguá, o gasto fica em torno de 19% do total. Em Ipanema e no Leblon, 12% e 13%.
Extra, Pollyanna Brétas, 04/ago
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