Pesquisas de consultorias imobiliárias indicam estabilização e até redução no valor do aluguel de escritórios de alto padrão no Rio, no trimestre deste ano. É efeito da entrega de novos espaços corporativos na cidade. De acordo com a Cushman & Wakefield, o preço médio de locação mensal de espaços classe A caiu 16% sobre o período janeiro-março, para R$ 123/m². Das regiões avaliadas, a Zona Sul tem o valor mais alto: R$ 237,90, contra R$ 265,10 no 1º tri.
"É ajuste por conta do estoque de novos edifícios e da desaceleração da economia. Ainda haverá queda até o fim do ano" prevê Marcelo da Costa Santos, vice-presidente C&W. Outro indicativo da mudança no mercado é a taxa de vacância, de 10,8% de abril a junho, informa a Colliers. "É patamar de equilíbrio. Até dois anos atrás, estava em menos de 2%, daí os altos preços" explica Mareio Votorino, gerente da consultoria no Rio. O relatório da Colliers mostra alta de 9,3% no preço médio, para R$ 137,19/m². Em escritórios A+, contudo, já se vê reduções de 5% a 10%, em áreas como Centro e Barra. Neste bairro, a vacância saltou de 13,8% para 21,6%. "Com maior oferta, o locatário consegue descontos ou melhores contratos", diz Votorino.
